上海公共设施监理合同规范样本合同二篇

上海公共设施监理合同规范样本合同二篇篇一合同编号：[填写合同编号]委托人（业主）：法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]项目负责人：[填写项目负责人姓名]职务：[填写职务]身份证号：[填写身份证号]监理人：法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]项目总监理工程师：[填写总监理工程师姓名]职务：[填写职务]身份证号：[填写身份证号]根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程监理规范》（GB50319）及相关法律法规、规章和标准，以及[填写项目名称]项目（以下简称“本工程”）的相关文件，委托人与监理人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程委托监理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1本工程名称：[填写项目名称]1.2本工程地点：[填写项目地点]1.3本工程规模与内容：[详细描述项目规模、主要建设内容]1.4本工程总投资：[填写总投资额]1.5本工程批准文件：[填写相关批准文件名称及文号]第二条监理范围与内容2.1监理范围：本合同监理范围包括[选择：本工程实施阶段的全过程监理/本工程施工准备阶段、施工阶段监理/本工程施工阶段及保修阶段监理]，具体涵盖[详细列出被监理的子项目或工程内容]。2.2监理内容：2.2.1投资控制：依据监理规范及合同约定，协助委托人审核承包人提交的工程量清单及支付申请，参与工程变更费用审核，进行投资分析，协助控制工程投资。2.2.2进度控制：审查承包人提交的施工总进度计划、年/季/月度进度计划，检查工程实际进展情况，协调影响进度的因素，确保工程按合同工期完成。2.2.3质量控制：审查承包人提交的施工组织设计、专项施工方案及危险性较大的分部分项工程专项施工方案，对进场材料、构配件、设备进行见证取样或平行检验，参与工序、分项、分部工程质量验收，进行隐蔽工程验收，处理质量争议，协助进行质量事故的调查处理。2.2.4安全生产管理：审查承包人安全生产保证体系及安全专项方案，进行现场安全巡查，对发现的安全隐患及时签发监理通知单，要求承包人整改，并跟踪复查，参与安全事故的调查处理。2.2.5合同管理：协助委托人管理合同文件，处理工程变更、索赔与反索赔事宜，管理与监理业务相关的其他合同。2.2.6信息管理：收集、整理、传递与工程相关的信息，编制并提交监理月报、监理专题报告、监理通知等文件，管理工程档案。2.2.7组织协调：协助委托人协调设计单位、承包商、材料设备供应单位及其他相关单位之间的关系，解决工程实施过程中出现的矛盾和问题。2.2.8组织专项验收：根据授权，组织或参与本工程分部工程验收、竣工验收等相关工作。2.2.9法律、法规及合同约定的其他监理工作。第三条工作期限3.1本合同有效期为[填写合同有效期，如“自本合同生效之日起至本工程竣工验收合格且缺陷责任期结束之日止”或“自[起始日期]至[终止日期]”]。3.2在合同有效期内，监理人应按照本合同约定的监理范围和内容，全面履行监理职责。第四条双方权利与义务4.1委托人的权利与义务4.1.1委托人有权要求监理人按照本合同约定的监理范围和内容以及国家有关法律法规、标准规范，全面、独立、公正地履行监理职责。4.1.2委托人有权审查监理人提交的各类监理报告，并予以确认或提出修改意见。4.1.3委托人有权监督监理人的工作，对监理人违反法律法规、规范标准或合同约定的行为，有权要求纠正。4.1.4委托人有权就本合同委托监理范围内的工程重大事项做出决策。4.1.5委托人应按照本合同约定，及时向监理人提供与本工程相关的资料、信息，并保证其真实、准确、完整。4.1.6委托人应负责协调解决影响工程进展的内外部条件，为监理人开展监理工作提供必要的工作场所和便利条件。4.1.7委托人应按照本合同第五条的约定，按时、足额向监理人支付监理报酬。4.1.8委托人应指定专门部门和人员配合监理工作，参加监理例会，及时处理监理报告中提出的问题。4.2监理人的权利与义务4.2.1监理人有权依据国家有关法律法规、标准规范和本合同约定，独立、公正地开展监理工作。4.2.2监理人有权要求委托人提供必要的工程资料、信息和工作条件。4.2.3监理人有权审查承包人提交的施工组织设计、专项施工方案、进度计划、工程款支付申请、竣工资料等，并给予确认或提出修改意见。4.2.4监理人有权对工程现场进行巡查，对材料、构配件、设备进行见证取样或平行检验，对工程质量、进度、安全生产进行检查和控制。4.2.5监理人有权签发监理工程师通知单、工程暂停令等监理指令（除涉及工程重大变更、重大投资调整、工期重大调整及需要委托人批准的重大事项外），并要求承包人执行。4.2.6监理人有权参与工程变更的讨论，审核工程变更费用，并监督变更的实施。4.2.7监理人有权处理工程中的索赔与反索赔事宜，并提交处理意见供委托人决策。4.2.8监理人应建立项目监理机构，配备满足本工程监理工作需要的监理人员，并保持人员相对稳定。4.2.9监理人应按照本合同约定的频率和要求，向委托人提交监理月报、监理专题报告、监理通知及其他监理文件。4.2.10监理人应维护委托人的合法权益，保守在履行本合同过程中知悉的委托人的商业秘密。4.2.11监理人应遵守国家法律法规，遵守职业道德，公正执行监理业务，不得泄露工程相关秘密。4.2.12监理人应接受委托人的监督，并按照本合同约定收取监理报酬。第五条监理报酬与支付5.1监理报酬的计算方法：本工程的监理报酬采用[选择：按工程概算比例计取/固定总价/按阶段计取/其他方式]方式计算，具体金额为人民币[填写监理报酬总额]元（大写：[填写大写金额]）。5.2支付方式：监理报酬支付按以下方式分[填写期数]期支付：5.2.1第一期：[描述支付条件，如“合同签订后，委托人支付合同总价的X%作为预付款”]，金额为人民币[填写金额]元。5.2.2第二期：[描述支付条件，如“监理人完成XX工作后，经委托人确认，支付至合同总价的Y%”]，金额为人民币[填写金额]元。5.2.3第三期：[描述支付条件，如“竣工验收合格后，扣除质保金后，支付至合同总价的Z%”]，金额为人民币[填写金额]元。5.2.4质保金：合同总价的[填写百分比]%作为工程质量保证金（质保金），于[描述返还条件，如“工程保修期满且无质量问题后”]一次性返还。5.3支付时间：各期监理报酬应在条件满足后的[填写天数]日内支付。5.4支付账户：监理人应向委托人指定以下银行账户支付监理报酬：开户名称：[填写开户名称]开户银行：[填写开户银行]银行账号：[填写银行账号]5.5调整：如因工程变更、工程量增减、工程延期或其他非监理人原因导致监理工作范围或内容发生重大变化，经双方协商一致，可以对监理报酬进行调整。第六条监理人员的职责与权限6.1项目总监理工程师是监理人的授权代表，全面负责本工程的监理工作，其权限包括：[列举主要权限，如“审核承包人提交的施工组织设计、专项方案”、“签发工程暂停令（非重大事项）”、“处理一般工程变更及费用”、“签发工程款支付证书”、“参与工程竣工验收”等]。6.2专业监理工程师在总监理工程师的领导下，负责[指定专业范围内的]监理工作，其权限包括：[列举相应权限]。6.3监理员按照专业监理工程师的指令，负责具体的监理辅助工作。6.4总监理工程师应将项目监理机构人员的构成、职责分工、权限书面报委托人备案，并报工程所在地的建设行政主管部门备案。第七条通知与送达7.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知另一方。7.2双方之间的通知、文件等法律文书，应按本合同载明的通讯地址采用书面形式送达。采用邮寄方式送达的，挂号信发出后[填写天数]日视为送达；采用传真或电子邮件方式送达的，发送成功后视为送达。7.3任何一方在紧急情况下，可以采用即时通讯方式通知另一方，但事后应及时补充书面确认。第八条违约责任8.1委托人未能按照本合同约定履行其义务，给监理人造成损失的，应承担赔偿责任。8.2监理人未能按照本合同约定履行监理职责，或因监理人的过失造成委托人损失的，应承担赔偿责任。监理人的赔偿责任不超过本合同监理报酬总额的[填写百分比]%。8.3任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但未提供服务的监理报酬。8.5双方应遵守国家和地方有关工程款支付的规定，委托人未按时支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比]向监理人支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知另一方，并提供相关证明。9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可根据不可抗力的影响，协商解除合同或部分解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。9.4双方应采取积极措施，减少不可抗力造成的损失。第十条合同的变更、解除与终止10.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一，一方有权书面通知另一方解除本合同：(a)另一方严重违反本合同，经书面通知后[填写天数]日内仍未纠正的；(b)另一方进入破产、清算或解散程序的；(c)因不可抗力导致合同目的无法实现的；(d)法律法规规定的其他解除情形。10.3合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于：监理报酬结算、工程资料移交、未完成监理工作的处理、保修责任的承担等。10.4本合同在以下情形下终止：(a)监理工作完成，监理报酬支付完毕；(b)双方协商一致终止；(c)因不可抗力导致合同无法继续履行；(d)被依法解除。10.5合同终止后，监理人应在[填写天数]日内将工程监理资料移交委托人，并按照约定承担保修期内的监理责任。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条保密条款12.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、工程数据以及其他未公开的信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或使用保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。12.3本保密义务不因本合同的终止而失效。即使在合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。第十三条法律适用与解释13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同中的任何条款如与中华人民共和国法律、行政法规、规章或标准规范相抵触的，以法律、法规、规章或标准规范为准。13.3本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。14.2本合同一式[填写份数]份，委托人执[填写份数]份，监理人执[填写份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）委托人（盖章）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：日期：年月日监理人（盖章）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：日期：年月日篇二合同编号：[填写合同编号]委托人（业主）：法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]项目负责人：[填写项目负责人姓名]职务：[填写职务]身份证号：[填写身份证号]监理人：法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]项目总监理工程师：[填写总监理工程师姓名]职务：[填写职务]身份证号：[填写身份证号]根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程监理规范》（GB50319）及相关法律法规、规章和标准，以及[填写项目名称]项目（以下简称“本工程”）的相关文件，委托人与监理人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程委托监理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1本工程名称：[填写项目名称]1.2本工程地点：[填写项目地点]1.3本工程规模与内容：[详细描述项目规模、主要建设内容]1.4本工程总投资：[填写总投资额]1.5本工程批准文件：[填写相关批准文件名称及文号]第二条监理范围与内容2.1监理范围：本合同监理范围包括[选择：本工程实施阶段的全过程监理/本工程施工准备阶段、施工阶段监理/本工程施工阶段及保修阶段监理]，具体涵盖[详细列出被监理的子项目或工程内容]。2.2监理内容：2.2.1投资控制：依据监理规范及合同约定，协助委托人审核承包人提交的工程量清单及支付申请，参与工程变更费用审核，进行投资分析，协助控制工程投资。2.2.2进度控制：审查承包人提交的施工总进度计划、年/季/月度进度计划，检查工程实际进展情况，协调影响进度的因素，确保工程按合同工期完成。2.2.3质量控制：审查承包人提交的施工组织设计、专项施工方案及危险性较大的分部分项工程专项施工方案，对进场材料、构配件、设备进行见证取样或平行检验，参与工序、分项、分部工程质量验收，进行隐蔽工程验收，处理质量争议，协助进行质量事故的调查处理。2.2.4安全生产管理：审查承包人安全生产保证体系及安全专项方案，进行现场安全巡查，对发现的安全隐患及时签发监理通知单，要求承包人整改，并跟踪复查，参与安全事故的调查处理。2.2.5合同管理：协助委托人管理合同文件，处理工程变更、索赔与反索赔事宜，管理与监理业务相关的其他合同。2.2.6信息管理：收集、整理、传递与工程相关的信息，编制并提交监理月报、监理专题报告、监理通知等文件，管理工程档案。2.2.7组织协调：协助委托人协调设计单位、承包商、材料设备供应单位及其他相关单位之间的关系，解决工程实施过程中出现的矛盾和问题。2.2.8组织专项验收：根据授权，组织或参与本工程分部工程验收、竣工验收等相关工作。第三条工作期限3.1本合同有效期为[填写合同有效期，如“自本合同生效之日起至本工程竣工验收合格且缺陷责任期结束之日止”或“自[起始日期]至[终止日期]”]。3.2在合同有效期内，监理人应按照本合同约定的监理范围和内容，全面履行监理职责。第四条双方权利与义务4.1委托人的权利与义务4.1.1委托人有权要求监理人按照本合同约定的监理范围和内容以及国家有关法律法规、标准规范，全面、独立、公正地履行监理职责。4.1.2委托人有权审查监理人提交的各类监理报告，并予以确认或提出修改意见。4.1.3委托人有权监督监理人的工作，对监理人违反法律法规、规范标准或合同约定的行为，有权要求纠正。4.1.4委托人有权就本合同委托监理范围内的工程重大事项做出决策。4.1.5委托人应按照本合同约定，及时向监理人提供与本工程相关的资料、信息，并保证其真实、准确、完整。4.1.6委托人应负责协调解决影响工程进展的内外部条件，为监理人开展监理工作提供必要的工作场所和便利条件。4.1.7委托人应按照本合同第五条的约定，按时、足额向监理人支付监理报酬。4.1.8委托人应指定专门部门和人员配合监理工作，参加监理例会，及时处理监理报告中提出的问题。4.2监理人的权利与义务4.2.1监理人有权依据国家有关法律法规、标准规范和本合同约定，独立、公正地开展监理工作。4.2.2监理人有权要求委托人提供必要的工程资料、信息和工作条件。4.2.3监理人有权审查承包人提交的施工组织设计、专项施工方案、进度计划、工程款支付申请、竣工资料等，并给予确认或提出修改意见。4.2.4监理人有权对工程现场进行巡查，对材料、构配件、设备进行见证取样或平行检验，对工程质量、进度、安全生产进行检查和控制。4.2.5监理人有权签发监理工程师通知单、工程暂停令等监理指令（除涉及工程重大变更、重大投资调整、工期重大调整及需要委托人批准的重大事项外），并要求承包人执行。4.2.6监理人有权参与工程变更的讨论，审核工程变更费用，并监督变更的实施。4.2.7监理人有权处理工程中的索赔与反索赔事宜，并提交处理意见供委托人决策。4.2.8监理人应建立项目监理机构，配备满足本工程监理工作需要的监理人员，并保持人员相对稳定。4.2.9监理人应按照本合同约定的频率和要求，向委托人提交监理月报、监理专题报告、监理通知及其他监理文件。4.2.10监理人应维护委托人的合法权益，保守在履行本合同过程中知悉的委托人的商业秘密。4.2.11监理人应遵守国家法律法规，遵守职业道德，公正执行监理业务，不得泄露工程相关秘密。4.2.12监理人应接受委托人的监督，并按照本合同约定收取监理报酬。第五条监理报酬与支付5.1监理报酬的计算方法：本工程的监理报酬采用[选择：按工程概算比例计取/固定总价/按阶段计取/其他方式]方式计算，具体金额为人民币[填写监理报酬总额]元（大写：[填写大写金额]）。5.2支付方式：监理报酬支付按以下方式分[填写期数]期支付：5.2.1第一期：[描述支付条件，如“合同签订后，委托人支付合同总价的X%作为预付款”]，金额为人民币[填写金额]元。5.2.2第二期：[描述支付条件，如“监理人完成XX工作后，经委托人确认，支付至合同总价的Y%”]，金额为人民币[填写金额]元。5.2.3第三期：[描述支付条件，如“竣工验收合格后，扣除质保金后，支付至合同总价的Z%”]，金额为人民币[填写金额]元。5.2.4质保金：合同总价的[填写百分比]%作为工程质量保证金（质保金），于[描述返还条件，如“工程保修期满且无质量问题后”]一次性返还。5.3支付时间：各期监理报酬应在条件满足后的[填写天数]日内支付。5.4支付账户：监理人应向委托人指定以下银行账户支付监理报酬：开户名称：[填写开户名称]开户银行：[填写开户银行]银行账号：[填写银行账号]5.5调整：如因工程变更、工程量增减、工程延期或其他非监理人原因导致监理工作范围或内容发生重大变化，经双方协商一致，可以对监理报酬进行调整。第六条监理人员的职责与权限6.1项目总监理工程师是监理人的授权代表，全面负责本工程的监理工作，其权限包括：[列举主要权限，如“审核承包人提交的施工组织设计、专项方案”、“签发工程暂停令（非重大事项）”、“处理一般工程变更及费用”、“签发工程款支付证书”、“参与工程竣工验收”等]。6.2专业监理工程师在总监理工程师的领导下，负责[指定专业范围内的]监理工作，其权限包括：[列举相应权限]。6.3监理员按照专业监理工程师的指令，负责具体的监理辅助工作。6.4总监理工程师应将项目监理机构人员的构成、职责分工、权限书面报委托人备案，并报工程所在地的建设行政主管部门备案。第七条通知与送达7.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知另一方。7.2双方之间的通知、文件等法律文书，应按本合同载明的通讯地址采用书面形式送达。采用邮寄方式送达的，挂号信发出后[填写天数]日视为送达；采用传真或电子邮件方式送达的，发送成功后视为送达。7.3任何一方在紧急情况下，可以采用即时通讯方式通知另一方，但事后应及时补充书面确认。第八条违约责任8.1委托人未能按照本合同约定履行其义务，给监理人造成损失的，应承担赔偿责任。8.2监理人未能按照本合同约定履行监理职责，或因监理人的过失造成委托人损失的，应承担赔偿责任。监理人的赔偿责任不超过本合同监理报酬总额的[填写百分比]%。8.3任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但未提供服务的监理报酬。8.5双方应遵守国家和地方有关工程款支付的规定，委托人未按时支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比]向监理人支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知另一方，并提供相关证明。9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可根据不可抗力的影响，协商解除合同或部分解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。9.4双方应采取积极措施，减少不可抗力造成的损失。第十条合同的变更、解除与终止10.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一，一方有权书面通知