房产分割委托书

房产分割委托书委托人（甲方）：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________受托人（乙方）：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于：1.甲方为坐落于__________（房产地址，具体至门牌号）的房产（《不动产权证书》编号：__________，建筑面积：__________平方米，权利类型：__________，共有情况：__________）的共有权人之一，该房产现需进行分割（分割原因：如离婚析产、继承分割、合伙清算分割等）。2.因甲方__________________（原因：如身处异地、缺乏专业知识、时间精力不足等），自愿委托乙方代为办理上述房产分割的相关事宜。3.乙方确认具备办理房产分割事务的能力和资质，同意接受甲方的委托。双方经平等协商，就委托事项达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条委托事项乙方代甲方办理以下与房产分割相关的事项：1.信息查询：代为查询并获取该房产的产权信息（包括但不限于产权证、共有权证、测绘报告、抵押登记、查封状态等）；2.方案协商：代甲方与共有人（或相关权利人）协商房产分割方案，包括但不限于实物分割、作价补偿、变价分割；3.文件签署：代甲方签署与房产分割相关的法律文件，包括但不限于房产分割协议、不动产权变更登记申请表、委托公证文件、共有人间关于分割金额、支付方式、违约责任的书面约定；4.登记办理：代甲方向不动产登记中心提交房产分割变更登记的申请材料，包括领取新的不动产权证书（或共有权证书）；5.款项处理：若分割涉及补偿款或变价款，代甲方代收/代付相关款项，并按约定向共有人分配；6.其他：__________（如办理与分割相关的税务申报、债务清偿等）。第二条委托权限乙方在办理委托事项时，享有以下权限：1.一般授权：代为提交/接收材料、查询信息、参与协商、记录会议内容等；2.特别授权（以下权限如需，需逐项明确）：□代为签署具有法律效力的房产分割协议及补充文件；□代为承认、放弃或变更房产分割的请求；□代为接收共有人支付的补偿款或变价款，并代为签署收款凭证；□代为办理不动产登记的变更、注销手续；□代为处理与分割相关的税务、债务等事宜；□其他：__________。第三条委托期限1.委托期限自本合同签订之日起至__________（具体截止时间，如“房产分割完成之日”“不动产权证书变更登记至各共有人名下之日”）止。2.若委托期限届满，委托事项尚未完成，甲方需书面确认是否延长委托期限；未延期的，乙方应在期限届满后3日内将已办理事项的材料交还甲方，并书面说明进展情况。第四条双方权利义务（一）甲方的权利义务1.权利：（1）对乙方的办理工作进行监督，要求乙方及时通报委托事项进展；（2）有权要求乙方提供办理委托事项的相关材料（如分割协议、登记凭证等）；（3）若乙方超越权限或违反约定造成甲方损失，有权要求乙方赔偿。2.义务：（1）向乙方提供办理委托事项所需的真实、完整材料（包括但不限于身份证、产权证、婚姻证明、共有人同意分割的书面文件等），并对材料的真实性负责；（2）配合乙方办理相关手续（如签字、面签、补充材料等）；（3）承担委托事项产生的合理费用（如公证费、登记费、税费、中介费等，具体承担方式见第五条）；（4）若共有人对分割方案提出异议，甲方应协助乙方进行协商。（二）乙方的权利义务1.权利：（1）有权要求甲方提供必要的材料和信息，甲方拒绝提供的，乙方有权解除委托；（2）若约定有报酬，有权在委托事项完成后要求甲方支付报酬。2.义务：（1）严格按照本合同约定的委托事项和权限办理事务，不得擅自变更或超越权限；（2）勤勉尽责，及时办理委托事项，并在每月__________日前向甲方书面报告进展（或通过微信、邮件等方式同步）；（3）妥善保管甲方提供的材料，不得泄露、篡改或用于与委托无关的事宜；委托结束后应将材料原件（或复印件）交还甲方；（4）若因乙方原因（如过失、越权）导致甲方损失的，应承担赔偿责任（赔偿范围以甲方实际损失为限）。第五条费用及支付1.委托费用：本委托为【有偿/无偿】委托。若为有偿，报酬为人民币__________元（大写：__________），支付方式为【□一次性支付□分期支付，分期支付节点为：__________】。2.额外费用：若委托过程中产生额外费用（如评估费、诉讼费等），双方约定由【□甲方承担□乙方承担□按__________比例分担】。3.支付方式：甲方通过【□银行转账□现金】支付至乙方指定账户：开户名：__________开户行：__________账号：__________第六条违约责任1.甲方违约：（1）若甲方提供虚假材料或拒绝配合办理手续，导致委托事项无法完成的，乙方有权解除合同，且已收取的报酬不予退还；（2）若甲方未按约定支付报酬或费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的__________%向乙方支付违约金。2.乙方违约：（1）若乙方超越权限或违反约定给甲方造成损失的，应赔偿甲方直接经济损失（以甲方提供的票据为准）；（2）若乙方无故终止委托或未勤勉尽责导致委托目的无法实现的，甲方有权要求乙方退还已收取的报酬，并赔偿损失。3.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政策变化）导致委托无法履行的，双方互不承担违约责任，可协商解除合同。第七条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，按以下方式解决（任选其一）：1.提交__________（仲裁委员会名称）仲裁；2.向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.通知送达：本合同载明的地址、联系方式为双方有效送达地址，若变更需提前3日书面通知对方；地址变更未通知的，按原地址送达仍视为有效送达。2.合同变更/解除：本合同经双方协商一致可变更或解除；变更或解除需采用书面形式。3.未尽事宜：本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同份数：本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，__________（