房源出租委托书

房源出租委托书委托人（甲方）：名称/姓名：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系方式：________________________受托人（乙方）：名称/姓名：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系方式：________________________鉴于：1.甲方为位于________________________（房屋具体地址：________省________市________区/县________路________号________室，建筑面积________平方米，权属证明编号________）的房屋所有权人/合法使用权人，拥有该房屋合法出租权利；2.甲方因________________________原因，委托乙方代为寻找租客、洽谈租赁条件及办理相关出租事宜；3.乙方具备相应服务能力，同意接受甲方委托。双方经平等协商，达成如下协议：###一、委托事项甲方委托乙方代为处理以下与该房屋出租相关的事务：1.房源推广：通过乙方渠道（线上平台、门店公示、客户资源库等）发布房屋出租信息，宣传房屋基本情况（面积、户型、装修、配套、租金参考价等）；2.客户接待与带看：接待潜在租客咨询，安排实地看房，介绍房屋及周边环境；3.租赁条件洽谈：与潜在租客沟通租金、租期、支付方式、押金金额、交付标准、维修责任、转租/续租条件等核心条款，形成初步租赁方案；4.合同签订协助：经甲方确认租赁方案后，协助甲方与租客签订《房屋租赁合同》；5.款项代收代付：经甲方书面授权，代收租客支付的押金、租金，扣除佣金后转付至甲方指定账户（户名：________，开户行：________，账号：________）；6.房屋交接协助：协助甲方与租客办理房屋及附属设施交接，签署《房屋交接清单》。###二、委托权限1.乙方有权以甲方名义与潜在租客初步洽谈租赁条件，但最终租赁条件（租金、租期等）须经甲方书面确认后方可生效；2.乙方无权擅自降低租金、延长租期、减免押金或承诺超出甲方授权的附加条件，否则越权行为对甲方不具效力，甲方有权追究乙方责任；3.乙方有权根据市场调整推广策略，但不得违反法律法规或损害甲方利益（如虚假宣传、隐瞒房屋重大瑕疵）。###三、委托期限1.本委托期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月；2.若委托期限内该房屋成功出租（以甲方与租客签订《房屋租赁合同》并实际交付为准），委托期限自动终止；3.期限届满未成功出租，甲方如需续委托，应于届满前____日内书面通知乙方，双方另行协商续约事宜及佣金标准。###四、费用及支付1.佣金：-计算方式：成功出租后，甲方按该房屋首月租金的____%（或固定金额________元）向乙方支付佣金；-支付时间：甲方与租客签订《房屋租赁合同》且乙方完成代收首期租金/押金后____日内，乙方开具发票/收据，甲方支付佣金；-若甲方单方面解除委托或无正当理由拒绝与乙方介绍的租客签约，仍应按首月租金的____%支付佣金。2.其他费用：-乙方推广产生的合理费用（如线上推广费、宣传物料费）由______方承担；-因甲方原因（如产权纠纷、抵押未解除等）导致租赁无法履行的，乙方已产生的合理费用由甲方承担。###五、双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：-监督乙方履行委托事项，要求其通报带看进展、客户反馈；-对乙方洽谈的租赁条件享有最终决定权；-乙方完成委托后，有权要求提供《房屋租赁合同》《房屋交接清单》等文件。2.义务：-保证对该房屋拥有合法出租权，权属清晰，无抵押、查封等限制（已书面告知的除外）；-向乙方提供房屋真实信息（面积、户型、设施、瑕疵等），承担信息不实的法律责任；-配合乙方及租客办理看房、签约、交接手续，提供权属证明复印件；-按约定及时支付佣金及其他应付款项。####（二）乙方权利义务1.权利：-要求甲方提供真实房源信息及必要配合，否则有权解除委托并索赔；-按约定收取佣金及费用。2.义务：-勤勉尽责履行委托，定期向甲方反馈进展；-如实向租客介绍房屋情况，不得隐瞒瑕疵或虚假宣传；-不得恶意“跳单”（绕过乙方直接与租客签约），否则支付双倍佣金；-对甲方提供的房屋、客户信息承担保密义务。###六、违约责任1.甲方违约：-逾期支付佣金，每按日应付未付款项的____%支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并索赔；-提供虚假信息或隐瞒权利限制，导致乙方或租客损失的，全额赔偿佣金、费用及租客损失。2.乙方违约：-未勤勉尽责（如超过____日未带看、无合理理由拒绝推广），甲方有权降低佣金或解除合同，已收佣金退还部分或全部；-虚假宣传、隐瞒瑕疵或“跳单”，支付双倍佣金并赔偿甲方及租客损失；-逾期转付代收款项，每按日应付未付款项的____%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并索赔。###七、争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：1.提交________（仲裁委员会名称）仲裁；2.向该房屋所在地人民法院诉讼。###八、其他条款1.本合同自双方签字/盖章之日起生效；2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；3.双方确认本合同载明的地址、联系方式为有效送达地址，变更需书面通知；邮寄送达的，签收日或拒收后第3日视为送达；4.未尽事