出售项目委托书

出售项目委托书出售项目委托书委托人（甲方）：名称/姓名：________________________地址：____________________________法定代表人/身份证号：______________（单位填写法定代表人及职务，自然人填写身份证号）联系方式：电话________________邮箱________________受托人（乙方）：名称/姓名：________________________地址：____________________________法定代表人/身份证号：______________（单位填写法定代表人及职务，自然人填写身份证号）联系方式：电话________________邮箱________________###鉴于条款1.甲方为“[项目具体名称]”（以下简称“项目”）的合法权利人，拥有完全的出售处置权，项目权属清晰（权属证号：________________），无抵押、查封等权利限制（如有，已列明：________________）。2.乙方具备从事项目出售的专业资质（如为中介机构，资质证号：________________），同意接受甲方委托，按本合同约定为甲方提供项目出售服务。###一、委托事项1.项目信息：-项目名称：________________________-项目位置：________________________-项目现状：面积______、性质______（商业/住宅/工业/股权等）、装修状况______、配套设施______。-出售条件：________________________（如“买方需一次性付款”“股权过户需满足______审批条件”等）。2.服务内容：-发布项目出售信息（通过乙方自有渠道、合作媒体等）；-向潜在买方介绍项目情况，提供甲方提供的资料；-组织买方实地考察项目（如需）；-参与与买方的价格谈判，促成交易达成；-协助甲方与买方签订《项目买卖合同》（或《股权转让协议》等交易文件）；-其他约定：________________________（如协助办理过户手续、代收定金等）。###二、委托权限1.授权范围：-乙方有权以甲方名义发布项目信息、与买方接洽、谈判价格及交易条件；-乙方有权代收买方支付的定金（上限不超过总成交价的______%或金额______元），定金需存入甲方指定账户（户名：________________开户行：________________账号：________________）；-乙方有权协助审核买方资质（资金证明、主体资格等），最终交易决策权归甲方。2.禁止事项：-乙方不得擅自降低甲方确定的最低出售价格（未确定最低价的，降价前需书面通知甲方并获得同意）；-乙方不得以甲方名义签订《买卖合同》或收取定金以外的款项（如首付款、尾款），除非甲方特别授权（需另行出具书面授权书）；-乙方不得将项目转委托或利用委托事项谋取不正当利益。###三、委托期限1.起止时间：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续期：委托期限届满前______日内，如乙方未促成交易，甲方同意续期的，续期期限为______，是否支付费用：________________。3.终止：甲方提前终止需提前______日书面通知乙方，已支付服务费是否退还：________________；乙方提前终止需赔偿甲方损失（如合理推广费用）。###四、费用及支付方式1.服务费（佣金）：-计算方式：按成交价的______%收取（或固定金额______元）；-支付条件：乙方促成甲方与买方签订《买卖合同》且买方支付首付款（或定金）后______日内支付；-支付方式：银行转账至乙方指定账户（户名：________________开户行：________________账号：________________）或现金（需乙方出具收据）。2.其他费用：-推广费用（广告费、宣传费等）：由______方承担；-过户税费：按国家法律法规及《买卖合同》约定由甲方、买方各自承担，乙方仅协助办理。###五、双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：-监督乙方履行委托事项，要求定期报告进展（如每周/每月提供带看记录、谈判情况）；-审核《买卖合同》草案，有权提出修改意见；-按约定收取买方支付的定金、首付款等款项。2.义务：-提供项目真实、完整的权属资料（权属证书、批准文件等），对真实性负责；-配合乙方及买方办理过户手续（提供身份证明、配合签字、提交材料等）；-按约定及时支付服务费及其他应承担费用。####（二）乙方权利义务1.权利：-按约定收取服务费及推广费用（如约定由甲方承担）；-要求甲方提供必要资料及配合。2.义务：-诚信勤勉履行义务，如实向买方介绍项目情况（不得隐瞒瑕疵、夸大宣传）；-保守甲方商业秘密（项目底价、客户信息等）；-不得恶意串通买方损害甲方利益（如故意压价、虚假交易）。###六、违约责任1.甲方违约：-提供虚假信息导致交易失败或损失的，赔偿全部损失（包括直接损失、律师费、诉讼费等）；-无正当理由拒绝签订《买卖合同》或单方面终止交易，双倍返还买方定金（如适用），且支付乙方服务费；-逾期支付服务费，每逾期一日按应付金额的______%支付违约金。2.乙方违约：-未促成交易且无正当理由，退还已收取服务费；-擅自降价或越权签约导致甲方损失的，赔偿差价损失、律师费等；-泄露甲方商业秘密，支付违约金______元并赔偿损失。3.不可抗力：因地震、火灾、战争、政策调整等不可抗力导致无法履行的，互不担责，可协商解除或延期履行。###七、争议解决双方发生争议，应友好协商；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁；2.向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。###八、其他约定1.通知与送达：双方载明的地址、联系方式为有效送达地址，变更需提前______日书面通知，否则视为送达。2.合同生效：本合同自双方签字（自然人按手印）、盖章之日起生效（单位需法定代表人签字并加盖公章）。3.合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。4.未尽事宜：未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。