监理建房委托书

监理建房委托书监理建房委托书委托人（甲方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________________________联系方式：__________________________________监理人（乙方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________资质等级证书编号：________________________法定代表人：________________________________联系方式：__________________________________鉴于条款：甲方拟在位于________________________________的宅基地/国有建设用地上建设____________________（以下简称“本工程”），工程内容包括________________________________（如：土建工程、安装工程、装饰装修工程等）。为确保工程质量、施工安全、进度控制及造价合理性，甲方根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，委托乙方对本工程提供专业监理服务。乙方已向甲方出示其具备____________________（监理资质等级）资质，并承诺指派具备相应执业资格的监理人员履行本合同。###第一条委托事项甲方委托乙方对本工程实施全过程施工阶段监理，具体包括：1.质量控制：审查施工单位施工组织设计、专项施工方案；对进场建筑材料、构配件、设备进行见证取样送检；对关键工序（如混凝土浇筑、钢筋绑扎、防水施工等）进行旁站监理；对隐蔽工程验收并签署确认文件；监督施工单位按设计图纸、规范施工，对质量问题签发监理通知单并整改复查。2.进度控制：审核施工单位施工进度计划；定期检查实际进度，对比计划分析偏差，要求纠偏；审核工期顺延申请，确认非甲方原因延误。3.造价控制：审核工程款支付申请，核实已完成工程量；处理工程变更、索赔，审核变更费用及索赔依据；参与竣工结算审核。4.安全生产管理：审查施工单位安全生产许可证、特种作业人员资格；检查施工现场安全设施（脚手架、临时用电等）；巡查安全隐患，签发整改通知；参与安全事故调查。5.合同与信息管理：管理工程合同文件；收集整理监理资料（监理日志、会议纪要、验收记录等）；编制监理月报、竣工监理报告；协助甲方协调参建方沟通。###第二条监理范围与内容####（一）监理范围本工程从施工准备阶段至竣工验收阶段的全部监理工作，包括：-施工准备阶段：设计交底图纸会审、施工方案审查、施工单位资质核查、测量放线复核；-施工阶段：质量、进度、造价、安全控制，合同与信息管理；-竣工验收阶段：参与分部/单位工程验收，审核竣工资料，出具《工程质量评估报告》。####（二）具体监理内容1.质量控制细化：-地基基础工程：检查基槽开挖尺寸、地基承载力检测报告、基础钢筋及混凝土质量；-主体结构工程：检查模板尺寸、钢筋规格间距、混凝土强度试块、砌体砂浆饱满度；-安装工程：检查给排水、电气、暖通设备安装位置、管线走向、接口密封性及调试；-装饰装修工程：检查墙面/地面平整度、门窗安装精度、防水层施工质量。2.进度控制细化：按月审核《月进度计划完成情况报告》，对比计划与实际工程量；因甲方原因延误工期时，协助确认顺延天数及费用补偿。3.造价控制细化：审核签证工程量及单价，确保符合合同约定及市场行情；核查竣工结算的工程量计算、定额套用、取费标准。###第三条双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：-检查监督监理工作，要求乙方更换不称职监理人员；-审核乙方监理规划、实施细则及重要文件；-参与关键工序验收、竣工验收，对工程质量有最终确认权；-按合同约定支付监理费用。2.义务：-提供设计文件、施工图纸、地质勘察报告、施工许可证等资料；-提供现场办公条件（办公场所、水电、通讯）；-通知施工单位接受乙方监理指令，配合监理工作；-对乙方质量整改、停工指令予以支持。####（二）乙方权利义务1.权利：-检查施工人员、机械设备进场情况，要求不符合要求的退场；-拒绝签认不合格工程材料、构配件、设备；-对质量隐患签发《监理工程师通知单》要求整改，情节严重时要求停工；-按合同约定获得监理报酬。2.义务：-编制《监理规划》《监理实施细则》并提交甲方审核；-严格履行监理职责，确保监理工作客观、公正、真实；-保守甲方及本工程商业秘密、技术秘密；-出具真实完整监理资料，对工程质量承担监理责任。###第四条监理费用及支付方式1.监理费用总额：人民币____________________元整（¥____________________），包含乙方履行本合同所需一切费用（人工、办公、检测、税金等）。2.费用构成：-施工准备阶段：占总费用______%；-施工阶段：占总费用______%；-竣工验收阶段：占总费用______%。3.支付方式：-预付款：合同签订后______个工作日内，支付总额______%；-进度款：主体结构封顶后______个工作日内，支付总额______%；-尾款：竣工验收合格后______个工作日内，支付总额______%。4.支付账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________###第五条合同期限1.起算时间：自合同签订之日起至工程竣工验收合格、监理资料移交完毕之日止。2.关键节点：-施工准备阶段：______年______月______日至______年______月______日；-施工阶段：______年______月______日至______年______月______日（以施工许可证为准）；-竣工验收阶段：完工后______日内（不超过30日）。###第六条违约责任1.甲方违约：-逾期支付监理费，每逾期一日按应付未付金额0.05%支付违约金；逾期超30日，乙方有权暂停监理工作；-未提供资料或工作条件导致监理无法开展，乙方有权顺延期限并索赔损失。2.乙方违约：-未履行监理职责导致质量不合格、安全事故或造价失控，承担全部损失并支付监理费总额10%违约金；-未提交监理资料或出具虚假报告，甲方有权解除合同，退还已付费并索赔损失；-擅自更换监理人员或转包业务，甲方有权解除合同，退还已付费并支付20%违约金。3.责任限制：乙方赔偿责任以监理费总额为上限，不可抗力或甲方原因除外。###第七条不可抗力1.不可抗力指不能预见、避免且克服的客观情况（如地震、洪水、战争等）。2.发生后及时通知对方并提供证明；导致合同无法履行，可协商解除，甲方按已完工量付费；导致延误，监理期限顺延。###第八条争议解决1.协商解决；协商不成，按以下第______种方式解决：（1）提交____________________仲裁委员会仲裁；（2）向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。###第九条其他约定1.合同生效：双方签字盖章之日起生效，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。2.合同变更：未尽事宜，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.通知送达：双方在本合同载明地址发出的通知视为有效送达；地址变更需提前7日书面通知。4.监理责任期：质量保修期