工程造价基础知识大全汇编

工程造价基础知识大全汇编一、工程造价的定义与核心价值工程造价，顾名思义，即进行某项工程建设所花费的全部费用。它不仅仅是一个数字，更是工程建设过程中各项经济活动的综合反映，贯穿于项目决策、设计、招投标、施工、竣工结算乃至后评价的全过程。其核心价值在于：1.资源优化配置的标尺：通过精确的造价计算，合理确定人力、物力、财力的投入，避免浪费，提高投资效益。2.项目决策的科学依据：在项目建议书和可行性研究阶段，投资估算的准确性直接影响项目是否立项、规模大小等关键决策。3.工程实施的控制手段：在设计和施工阶段，通过概预算、合同价、结算价的层层控制，确保项目投资不超支、不浪费。4.各方经济利益的纽带：工程造价是业主、设计方、施工方、监理方等参与主体经济关系的焦点，也是合同签订、工程款支付、索赔与反索赔的重要依据。二、工程造价的构成我国现行工程造价的构成主要按照工程项目的建设程序和费用性质进行划分，一般包括建设项目总投资和流动资产投资两大部分。建设项目总投资又可分为固定资产投资和建设期利息、流动资金。在工程实践中，我们通常所指的工程造价，更多聚焦于固定资产投资部分，其主要由以下几个方面构成：1.工程费用：*设备及工器具购置费：指为工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。包括设备原价、运杂费、工器具及生产家具购置费等。*建筑安装工程费：这是工程造价的核心组成部分，指用于建筑物、构筑物的建造及相关设备安装所发生的费用。它又可细分为：*直接费（直接工程费、措施项目费）*间接费（规费、企业管理费）*利润*税金2.工程建设其他费用：指工程项目从筹建到竣工验收交付使用止的整个建设期间，除工程费用以外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。例如：土地使用费、与项目建设有关的其他费用（如建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、监理费等）、与未来企业生产经营有关的其他费用（如联合试运转费、生产准备费等）。3.预备费：为应对工程项目建设过程中可能发生的不可预见费用而预留的资金。包括：*基本预备费：主要用于解决在施工过程中，经上级批准的设计变更和国家政策性调整所增加的投资，以及为解决意外事故而采取措施所增加的工程项目和费用。*价差预备费（涨价预备费）：指为应对建设期间内由于人工、材料、设备等价格可能发生的上涨，以及利率、汇率变动等因素所预留的费用。4.建设期利息：指项目在建设期内发生的借款利息。为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息。三、工程造价的计价原则与特点1.计价原则：*合法性原则：工程造价的计价必须严格遵守国家有关法律法规和政策规定，执行国家和地区颁发的工程建设概预算定额、取费标准、材料价格信息等。*客观性原则：计价依据必须真实、准确地反映工程建设的实际情况，工程量的计算必须符合规范，费用的计取必须合理。*系统性原则：工程造价是一个复杂的系统，计价时应考虑项目的整体性、各组成部分的关联性以及项目与外部环境的联系。*动态性原则：工程造价会受到市场供求、政策调整、技术进步等多种因素的影响而发生变化，因此计价工作应具有动态调整的意识。2.计价特点：*单件性计价：每个工程项目都有其特定的用途、功能和建设规模，因此其工程造价也具有单件性，不能像工业产品那样批量定价。*多次性计价：工程项目从决策到竣工交付使用，经历多个阶段，每个阶段都需要进行相应的造价计算，形成投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、合同价、结算价、竣工决算等一系列造价文件，这体现了工程造价的多次性计价特点。*组合性计价：一个建设项目的总造价是由各个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的造价逐步组合而成的。这就要求我们在计价时，遵循由微观到宏观、由小到大、由细到粗的组合过程。*方法的多样性：针对不同的计价目的、不同的阶段和不同的依据，工程造价有多种计价方法，如定额计价法、工程量清单计价法等。*依据的复杂性：工程造价的计价依据繁多，包括法律法规、标准规范、定额、价格信息、工程图纸、合同条款等。四、工程造价的基本计价方法当前，我国工程造价领域主要采用两种基本计价模式：1.定额计价法：定额计价是我国传统的计价模式，它以国家或地方颁布的预算定额为核心，根据设计图纸计算出的工程量，乘以相应的定额单价，并计取规定的各项费用（间接费、利润、税金等），汇总后得到工程造价。*基本流程：熟悉图纸→划分工程项目→计算工程量→套用定额单价→计算直接工程费→计算措施费→计算间接费、利润、税金→汇总工程造价。*特点：具有一定的指令性和统一性，计价依据相对固定，便于管理和控制。但在市场经济条件下，其灵活性和竞争性略显不足。2.工程量清单计价法：工程量清单计价是一种与市场经济相适应的、由市场竞争形成价格的计价模式。它是由招标人按照国家统一的工程量清单计价规范，编制工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，并结合自身情况（企业定额、市场价格信息等）自主报价的计价方式。*基本流程：招标人编制工程量清单→投标人研究招标文件、踏勘现场→投标人根据清单和自身情况组价（计算分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金）→形成投标报价→开标、评标、定标→确定合同价。*核心要素：工程量清单是招标文件的组成部分，是投标报价的基础；综合单价是清单计价的核心，它包含了完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润，并考虑一定范围内的风险费用。*特点：体现了“量价分离、风险分担”的原则，有利于发挥企业的竞争优势，提高计价效率和透明度，更符合市场经济规律。目前已成为我国工程招投标和造价确定的主流方法。五、工程项目各阶段工程造价的控制与管理工程造价的控制与管理贯穿于工程项目建设的全过程，每个阶段都有其重点和方法：1.决策阶段：这是控制工程造价的源头。重点在于做好项目建议书和可行性研究，准确编制投资估算。投资估算的准确性直接影响后续各阶段造价的控制。2.设计阶段：设计阶段是控制工程造价的关键。通过推行限额设计、价值工程等方法，在满足功能要求的前提下，优化设计方案，有效控制设计概算和施工图预算。3.招投标阶段：通过规范的招投标活动，选择技术过硬、信誉良好、报价合理的施工单位和供应商。此阶段要重点审核招标控制价的合理性，以及对投标报价进行分析和评审，确定合理的合同价。4.施工阶段：严格按照合同约定和施工图纸进行施工，加强现场签证和工程变更的管理，及时核算已完工程量，控制工程款支付，预防和处理索赔，确保施工过程中的造价不超支。5.竣工结算与决算阶段：这是工程造价控制的最后环节。要严格按照合同约定和相关规定，准确、及时地办理竣工结算，审核各项费用，确保结算价的真实性和合理性。竣工决算是综合反映项目从筹建到竣工交付使用全过程的财务状况和投资效果的文件。有效的造价控制，需要各参与方密切配合，采用科学的方法和先进的管理手段，在保证工程质量和工期的前提下，力求实现项目造价的最优化。六、工程造价常用术语简释*工程量：以物理计量单位或自然计量单位所表示的各个具体分项工程和结构构件的数量。*综合单价：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。*暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。*专业工程暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业工程的金额。*计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种方式。*总承包服务费：总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。*工程变更：在工程项目实施过程中，由发包人或监理人提出，经双方确认对原设计文件或原合同约定的工作内容所做的改变。*现场签证：发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明