租赁合同2026版含房屋交付标准

租赁合同2026版含房屋交付标准出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋（建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米）出租给乙方使用。第二条租赁用途乙方承诺租赁房屋仅用于__________（如：居住、办公、商业经营）目的，不得擅自改变用途，不得用于任何违法活动。第三条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。第四条房屋交付标准与验收1.甲方应于租赁期开始之日将符合本合同附件一《房屋交付清单》及附件二《设施设备清单》所列项目及状态的房屋交付给乙方。附件一及附件二作为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。2.房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋交付验收确认书》。该确认书内容包括但不限于：房屋主体结构、外观、装修、附属设施及设备等的现状。3.交付时房屋及其附属设施、设备应具备正常使用功能，符合国家及地方现行的安全、环保等相关标准。甲方保证其提供的房屋权属清晰，无权利负担或纠纷影响乙方使用。4.若乙方在实际使用中发现交付时房屋存在本合同附件所述不符或不符合使用要求的情况，应在收到房屋后__________日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后合理期限内进行修复。若房屋存在严重影响使用的质量问题，乙方有权要求解除合同、返还押金并要求甲方赔偿损失。第五条租金及支付方式1.每期租金为人民币__________元（大写：____________________元整），租金包含（或不包含）物业管理费、水电费等费用（具体说明见附件）。2.支付方式为__________（如：银行转账、现金等）。3.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的__________%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过三个月的租金。4.本合同履行期间，如遇政府调整税费、租金指导价等，双方可协商调整租金，协商不成的，按届时有效的政府规定执行。第六条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及设施、设备状况符合本合同约定，且乙方结清所有应付款项后，甲方应在乙方撤离房屋并结清相关费用后的__________日内将押金无息退还乙方。3.甲方收取押金时，应向乙方出具收款凭证。第七条装修与改造1.租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得对房屋主体结构进行任何改造、变动或拆除。对原有装修、设施的改动，应符合相关规定，并不得损害房屋结构安全及影响其他业主。2.如乙方确需进行装修或增设固定设施，应提前__________日向甲方提出书面申请，并附相关方案。甲方应在收到申请后__________日内予以书面答复。获得同意后，乙方应自行承担相关费用，并确保施工不影响邻里和环境。3.租赁期满后，乙方添置的可移动物品可自行收回，对房屋及固定设施的改造或增设部分，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用，乙方应予以配合。第八条房屋使用与维护1.乙方应合理、爱护地使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。2.乙方应承担租赁期间产生的物业费、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时缴纳。费用缴纳方式为__________（如：自行缴纳后支付甲方，或由甲方从押金中代扣）。3.日常维护责任：交付时的房屋主体结构及固有设施由甲方负责维修；乙方使用过程中造成的损坏及乙方新增设施设备的维修由乙方负责。双方应在收到对方维修通知后及时进行维修。因延迟维修造成的损失由责任方承担。第九条甲方的权利与义务1.按时交付符合约定标准的房屋。2.保证出租房屋的权属清晰。3.配合乙方进行房屋及附属设施、设备的必要维修。4.监督乙方合理使用房屋，遵守小区管理规定。5.如需提前收回房屋，应提前__________个月书面通知乙方，并按剩余租期未付租金的__________倍向乙方支付违约金，但违约金总额不超过剩余租金总额。第十条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及各项应付款项。2.按照约定用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备。3.遵守小区各项管理规定，维护邻里关系。4.未经甲方同意，不得擅自转租、分租、转借房屋，不得预租。5.租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施、设备恢复至（或经甲方同意后的）约定状态，并按时撤离房屋。第十一条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：①擅自改变房屋结构或用途；②欠缴租金或其他应付费用达__________日以上；③利用房屋进行违法活动的；④故意损坏房屋或设施、设备，情节严重的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除合同，要求退还剩余租金及押金，并要求甲方赔偿损失：①未按约定交付符合标准的房屋；②交付的房屋存在严重安全隐患，影响乙方安全使用的。4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十二条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金__________元（大写：____________________元整）。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿由此造成的其他损失。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。甲方（签章）：__