2026年快消承运物业服务协议

2026年快消承运物业服务协议第一条：双方基本信息本协议由以下双方签订：甲方：委托方公司乙方：服务方公司第二条：合同标的1.品名/服务内容：乙方负责甲方指定快消品的承运及物业服务。2.规格型号/标准：按照甲方提供的快消品规格型号及国家相关标准执行。3.数量：根据甲方年度需求计划，具体数量以双方另行签订的年度承运合同为准。4.单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，物业服务单价为人民币捌仟元整/月。5.总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整（大写：人民币叁拾柒万伍仟元整）。第三条：权利义务条款1.甲方权利义务：-甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付合同总价50%的预付款。-甲方应在乙方提供服务后5个工作日内支付相应费用。-甲方应按照合同约定提供所需快消品及相关信息。2.乙方权利义务：-乙方应在收到预付款后10个工作日内完成设备安装及物业服务人员培训。-乙方应按照合同约定提供高质量的承运及物业服务。-乙方应在甲方提出服务问题时，及时进行整改。3.甲方验收：-甲方应在收到货物后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。-甲方验收不合格的，应在验收合格前通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改。4.乙方交付：-乙方应在合同约定的交付期限内完成货物交付，逾期交付每日按合同总价的千分之三支付违约金。5.甲方支付：-甲方应在乙方提供服务后5个工作日内支付相应费用，逾期支付每日按应付款项的千分之五支付滞纳金。6.争议解决：-双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第四条：违约责任1.乙方逾期交货，每日按合同总价的千分之三支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价10%的违约金。2.乙方未按约定提供物业服务，每日按合同总价的千分之五支付违约金；造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。3.甲方未按约定支付费用，每日按应付款项的千分之五支付滞纳金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价10%的违约金。第五条：争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六条：合同期限、生效条件、份数1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。2.本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第七条：其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。第九条：不可抗力1.由于自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十条：通知1.除非本协议另有约定，任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址。2.通知自发出之日起满三天，视为送达。第十一条：法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同解除1.在本协议履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：,a.另一方严重违约，经催告后仍未改正；b.另一方破产、解散或被吊销营业执照；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。第十三条：合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件一：物业服务内容1.乙方负责甲方物业的日常维护、清洁、绿化、安保等工作。2.乙方负责对甲方物业设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。3.乙方负责对甲方物业内的公共区域进行管理，确保公共区域整洁、安全。附件二：物业服务费用1.物业服务费用为每月人民币壹万元整。2.物业服务费用按月支付，甲方应在每月最后五个工作日内将费用支付至乙方指定账户。附件三：争议解决流程1.双方发生争议后，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁解决。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。附件四：物业服务质量标准1.乙方负责的物业清洁工作，要求每日进行两次全面清洁，每周进行一次深度清洁，确保公共区域无垃圾、无污渍。2.绿化养护方面，乙方需确保绿化区域植被覆盖率不低于30%，每月进行一次修剪，每季度进行一次施肥。3.安保服务方面，乙方需配备24小时安保人员，巡逻频次不少于每2小时一次，确保物业安全无事故。如遇紧急情况，安保人员需在5分钟内到达现场处理。4.设施设备维修方面，乙方需在接到报修电话后1小时内到达现场，3小时内完成维修，确保设施设备正常运行。附件五：物业服务人员资质要求1.乙方派遣至甲方物业的清洁人员需具备国家职业资格证书，持证上岗。2.绿化工需具备相关绿化养护技能，且持有绿化养护证书。3.安保人员需具备相关安保资格证书，并经过专业培训，具备一定的应急处理能力。附件六：物业服务考核标准1.乙方需每月向甲方提交物业服务报告，包括清洁、绿化、安保等方面的工作完成情况。2.甲方将根据乙方提交的报告，结合现场检查结果，对乙方进行每月一次的考核。3.考核结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级，考核不合格的，乙方需在接到通知后立即整改。附件七：保密条款1.双方对本协议内容及履行过程中所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款自本协议签订之日起生效，至合同终止后两年内有效。附件八：通知送达1.本协议签订后，双方应确保各自提供的联系方式准确无误。2.任何一方变更联系方式，应及时通知对方。3.本协议约定的通知，可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式送达，送达日期以对方签收或收到通知之日起计算。附件九：协议解除通知1.本协议解除前，双方应提前30日以书面形式通知对方。2.任何一方违反本条规定，导致合同无法按期解除的，应承担相应的违约责任。附件十：其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件十一：违约责任1.乙方如未按约定时间完成物业服务，每延迟一天，应向甲方支付相当于物业服务费1%的违约金。2.若乙方在物业服务过程中发生重大安全事故，导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。3.若甲方违反本协议，未按时支付物业服务费，每延迟一天，应向乙方支付相当于物业服务费1%的违约金。附件十二：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件十三：法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。附件十四：合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议期满后，如双方无异议，可续签。附件十五：附件清单,1.附件一：物业服务清单2.附件二：物业服务收费标准3.附件三：物业服务人员配置4.附件四：物业服务设施设备清单5.附件五：物业服务合同履行情况记录6.附件六：物业服务考核标准7.附件七：保密条款8.附件八：通知送达9.附件九：协议解除通知,10.附件十：其他11.附件十一：违约责任,12.附件十二：争议解决13.附件十三：法律适用14.附件十四：合同生效本附件清单所列附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件十五：附件清单（续）,15.附件十五：物业管理区域平面图,16.附件十六：物业管理区域业主入住指南,17.附件十七：物业管理区域公共秩序维护制度,18.附件十八：物业管理区域安全防范制度,19.附件十九：物业管理区域环境卫生管理制度,20.附件二十：物业管理区域绿化养护制度,21.附件二十一：物业管理区域设施设备维护保养制度,22.附件二十二：物业管理区域业主大会会议规则,23.附件二十三：物业管理区域业主委员会选举办法,24.附件二十四：物业管理区域业主公约,25.附件二十五：物业管理区域临时管理规约,26.附件二十六：物业管理区域物业服务合同补充协议,27.附件二十七：物业管理区域物业服务合同变更协议,28.附件二十八：物业管理区域物业服务合同解除协议,29.附件二十九：物业管理区域物业服务合同终止协议,30.附件三十：物业管理区域物业服务合同续签协议,31.附件三十一：物业管理区域物业服务合同争议解决协议,32.附件三十二：物业管理区域物业服务合同纠纷调解协议,33.附件三十三：物业管理区域物业服务合同仲裁协议,34.附件三十四：物业管理区域物业服务合同诉讼协议,35.附件三十五：物业管理区域物业服务合同保密协议,36.附件三十六：物业管理区域物业服务合同知识产权保护协议,37.附件三十七：物业管理区域物业服务合同档案管理制度,38.附