二次装修工程消防改造施工协议

二次装修工程消防改造施工协议协议编号：[自行填写]甲方（委托方）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承接方）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]资质等级：[消防设施工程专业承包资质等级]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于：甲方拟对其位于[工程地点]的[物业名称/具体楼层区域]进行二次装修，其中涉及消防设施的改造工程。乙方具备国家及地方相关法律法规要求的消防设施工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本消防改造工程施工事项协商一致，订立本协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：[物业名称/具体楼层区域]二次装修消防改造工程2.工程地点：[详细地址，明确到楼层及区域]3.工程规模：[简述面积、层数等，如：建筑面积约XXX平方米，位于X层]4.原建筑消防状况简述：[简述原建筑消防设施情况，如：原有火灾自动报警系统、消火栓系统等，具体以现场勘查及原建筑消防验收资料为准]二、施工范围与内容1.乙方根据甲方提供的，并经消防主管部门审批通过的二次装修消防设计文件（含图纸及相关说明）进行施工。施工范围严格限定于该设计文件所明确的消防改造内容。2.主要施工内容（可根据实际情况增删，以下为常见项目示例）：*火灾自动报警系统：[如：新增/改造烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防广播、消防电话系统等，具体点位及规格详见设计图纸]。*消火栓系统：[如：新增/移位室内消火栓，更换消火栓箱及配件，修改管道走向等]。*自动喷水灭火系统：[如：新增/改造喷淋头、水流指示器、信号阀、末端试水装置，修改管网，更换喷淋泵（如需）等]。*防排烟系统：[如：新增/改造送风口、排烟口、风管、风阀，安装/更换送排风机等]。*应急照明和疏散指示系统：[如：新增/更换应急照明灯、疏散指示标志灯，确保疏散路径畅通及指示清晰]。*防火分隔设施：[如：安装/更换防火门、防火卷帘，封堵防火孔洞等]。*消防水泵房及管网（如需）：[如：水泵维护、管道改造等]。*其他：[根据设计图纸列明的其他消防改造项目，如气体灭火系统、消防电梯联动等]。3.上述施工内容包括但不限于设备材料的供应（甲方供材除外，如有需另行明确）、运输、安装、调试、检测、系统联动、资料编制及配合消防验收等。三、工期1.合同总工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[天数]日历天。2.开工日期：以甲方书面通知的开工日期为准，或具备开工条件（包括但不限于甲方已完成施工场地准备、相关审批手续齐全、设计图纸已会审确认）后[X]日内开工。3.因以下原因造成工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：*甲方未能按协议约定提供开工条件或必要的配合。*甲方对原设计进行重大变更，导致工程量显著增加或施工顺序调整。*不可抗力（如地震、台风等自然灾害，及政府行为导致停工）。*非乙方原因造成的停水、停电累计超过[X]小时（以施工日志记录为准）。*其他经甲方书面确认的合理延误。4.工期延误需由责任方提前书面通知对方，并在事件发生后[X]日内提交工期顺延申请及相关证明材料，经甲方审核确认后生效。四、合同价款1.合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.价款构成：本合同价款采用[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同，请明确选择并说明]。*如为固定总价合同，除非发生本协议约定的设计变更或现场签证，否则合同总价不作调整。*如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量（符合设计及规范要求）乘以约定单价结算。3.付款方式：*预付款：合同签订生效后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[金额]元。*进度款：按月（或按形象进度节点）支付。乙方每月[X]日前向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[X]日内审核确认并支付至已完合格工程量对应价款的[X]%。*竣工结算款：工程竣工验收合格，且乙方完成竣工资料（含消防验收所需全部资料）移交并配合甲方取得消防验收合格证明文件后[X]日内，双方办理完竣工结算。结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。*质量保证金（质保金）：结算总价的[X]%作为质保金，待本工程质保期满[X]年（自消防验收合格之日起计算）且无质量问题后[X]日内，甲方无息返还给乙方。4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方单位全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]四、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供经消防主管部门审批合格的完整的二次装修消防设计图纸（蓝图）[份数]套及电子版。2.负责协调乙方与装修总包单位、其他专业施工单位的工作界面和进度配合，提供必要的施工便利条件。3.负责提供施工所需的水源、电源接驳点至[具体位置]，并承担施工期间所发生的水电费[或约定水电费承担方式]。4.委派[姓名]为甲方现场代表，联系方式[电话]，负责履行甲方在本协议中的各项职责，对工程进度、质量进行监督检查，办理现场签证、设计变更等事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。5.按本协议约定及时支付工程款项。6.负责组织或委托乙方协助组织设计单位进行图纸会审和设计交底。7.负责办理或协助乙方办理与本消防改造工程相关的消防审批、备案及最终消防验收手续[明确责任方，通常甲方为主办方，乙方配合]。8.负责协调处理施工场地周边关系及可能出现的扰民问题。9.法律法规规定的其他应尽责任。（二）乙方责任与义务1.严格按照国家现行的消防法律、法规、规范、技术标准及经审批的设计图纸进行施工，确保工程质量和施工安全。2.编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及监理单位（如有）审批后实施。3.委派[姓名]（职称：[工程师/建造师等]，证书编号：[相关证书编号]）为乙方项目经理，联系方式[电话]，负责履行乙方在本协议中的各项职责，常驻施工现场，负责施工管理、进度控制、质量安全、资料整理等工作。项目经理及主要技术人员的更换需经甲方书面同意。4.负责采购符合设计及规范要求的工程材料、设备，并提供产品合格证明、出厂检验报告等质量证明文件。主要材料、设备使用前须经甲方及监理单位（如有）查验确认，必要时进行抽样送检，合格后方可使用。严禁使用不合格或国家明令淘汰的产品。5.负责工程施工过程中的安全生产、文明施工和环境保护工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。建立健全安全管理制度，配备必要的安全防护设施和用品，对施工人员进行安全教育和技术交底。6.负责工程资料的收集、整理和编制，确保资料的真实性、完整性和规范性，竣工时向甲方提交完整的竣工资料[份数]套及电子版。7.负责工程完工后的系统调试、自检及配合第三方检测机构进行消防设施检测，并确保检测合格。8.全面配合甲方进行消防验收工作，负责解决验收过程中提出的属于乙方施工范围内的问题，直至消防验收合格。9.接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对提出的问题及时整改。10.负责施工场地的清洁卫生，工程完工后清理现场，做到工完场清。11.按照有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）及施工人员意外伤害险，并将保单副本提交甲方备案。12.法律法规规定的其他应尽责任。五、工程质量与验收1.质量标准：本工程质量必须符合国家现行《建筑设计防火规范》GB____、《火灾自动报警系统设计规范》GB____、《自动喷水灭火系统设计规范》GB____等相关消防规范、技术标准及设计图纸要求，确保通过消防主管部门的专项验收并取得合格证明文件。2.材料设备验收：主要材料、设备进场时，乙方应通知甲方及监理单位（如有）共同进行检验，核对品牌、规格、型号、数量及质量证明文件，必要时进行抽样送检，合格后方可用于工程。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[X]小时通知甲方及监理单位（如有）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。4.分项分部工程验收：各分项、分部工程完工后，乙方应进行自检，合格后报请甲方及监理单位（如有）验收，验收合格后方可进行后续工程。5.竣工初验：工程完工后，乙方完成系统调试、自检合格并经第三方检测合格后，向甲方提交竣工初验申请报告及完整的竣工资料。甲方组织相关方进行竣工初验，对发现的问题，乙方应在规定期限内整改完毕。6.消防专项验收：竣工初验合格后，由[甲方/乙方配合甲方]向消防主管部门申请消防专项验收。乙方负责提供验收所需的全部技术资料，并全程配合验收工作，对验收中提出的问题及时整改。7.最终验收：消防专项验收合格并取得《建设工程消防验收意见书》（合格）或相关合格证明文件后，视为本工程最终验收合格。六、安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度，配备专职安全员，确保施工安全。2.乙方负责对施工人员进行安全教育培训和安全技术交底，特种作业人员必须持证上岗。3.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材，确保施工人员和周边财产安全。4.施工期间发生的一切安全事故（包括但不限于施工人员伤亡、第三方人员伤亡或财产损失），均由乙方承担全部责任和费用。5.乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序，减少施工噪音和粉尘污染，避免扰民。七、违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之X]的违约金。逾期付款超过[X]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。*甲方未能按约定提供施工条件或协调不力，导致工期延误的，工期相应顺延，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。*因甲方原因导致消防验收延误或失败的，责任由甲方承担，乙方配合整改的费用由甲方承担。2.乙方违约责任：*乙方未能按合同约定的工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之X]的违约金。逾期超过[X]日，甲方有权解除合同或要求乙方继续履行，乙方仍需承担逾期违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。*工程质量不符合合同约定或国家规范标准，乙方应无偿进行修理、返工或重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。若返修后仍不能达到合格标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。*乙方提供的材料、设备品牌、规格、质量与合同约定或设计要求不符，甲方有权要求乙方更换为合格产品，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。*乙方违反安全生产或文明施工规定，造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方项目经理及主要管理人员未经甲方同意擅自离岗或更换，每次向甲方支付违约金人民币[金额]元。*乙方未按合同约定履行其他义务，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。八、合同的变更、解除与终止1.任何一方要求变更合同内容，应提前[X]日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：*一方严重违约，经守约方书面催告后[X]日内仍未纠正的。*因不可抗力致使合同目的不能实现的。*法律规定的其他解除情形。3.合同解除后，已完成的合格工程量按本合同约定结算，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。4.工程竣工验收合格，甲方付清全部工程款项（含质保金），乙方完成全部合同义务后，本合同自动终止。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。2.协商或调解不成的，按下列第[X]种方式解决：*向[XX]仲裁委员会申请仲裁。*依法向工程所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十、其他约定1.保险：乙方应在开工前为本工程投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）和施工人员意外伤害险，保险费用已包含在合同价款中。2.知识产权：涉及本工程的设计文件、技术资料等的知识产权归属[甲方/设计方]。乙方不得擅自用于本合同以外的其他项目。3.保密：双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，保密期限为本合同终止后[X]年。4.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用邮寄、传真或专人送达等方式送达至上述地址，邮寄方式以签收日或寄出后第[X]日（以先到者为准）视为送达。地址或联系方式发生变更，应提前[X]日书面通知对方。5.廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受回扣、贿赂或