2026年教育租赁房屋租赁协议

2026年教育租赁房屋租赁协议甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司鉴于甲方拥有位于的教育租赁房屋，现愿出租给乙方使用，乙方同意租赁上述房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1本合同租赁标的为位于的教育租赁房屋，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋装修状况为。1.2房屋内部设施包括但不限于：。1.3房屋单价为人民币元/平方米/月，租赁总价为人民币元整。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前个月书面通知对方。三、权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。（2）甲方应在租赁期限内不得擅自改变房屋结构和使用性质。（3）甲方应在租赁期满或终止租赁时，将房屋恢复原状，无损坏或污染。3.2乙方权利义务：（1）乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（2）乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或污染。（3）乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（5）乙方应按时接受甲方对房屋及附属设施的检查、维修和保养。四、租金及支付方式4.1租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金人民币元整支付至甲方指定账户。4.2租金支付方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更租金支付方式，但应书面通知对方。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币元整的违约金。（2）如甲方未按约定进行房屋维修，每逾期一日，应向乙方支付人民币元整的违约金。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币元整的违约金。（2）如乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、合同生效及份数7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司签订日期：年月日（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币1000元整的违约金。自逾期之日起，甲方有权暂停房屋使用权，直至乙方补齐欠款及违约金。（2）如乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。具体赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可委托第三方鉴定机构进行评估，以评估结果为准。6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均败诉，则各自承担一半。7.2本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.3房屋押金为人民币5000元整，乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还押金。8.4本合同签订后，乙方应在五个工作日内向甲方支付第一个月的租金及押金。此后，乙方应于每月的同一日期前支付下一个月的租金，逾期未支付的，按每日租金的千分之五向甲方支付滞纳金。8.5乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，必须事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，且租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方赔偿。8.6乙方在使用房屋过程中，如需增加或更换家具电器等附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。增加或更换的设施费用由乙方承担，租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将房屋恢复至原状。8.7甲方应确保房屋及其附属设施符合安全标准，并定期进行维护保养。如因房屋本身质量问题导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。8.8乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。8.9本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，但乙方应支付至合同解除之日止的租金。8.13乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任。8.14本合同租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照甲方要求在规定时间内搬离房屋，并将房屋恢复至租赁前的原状。甲方应在乙方搬离后七个工作日内退还乙方剩余租金。8.15甲方承诺在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如需进行装修，应事先征得乙方同意，并承担全部装修费用。8.16乙方在租赁期间，如需对房屋进行改造或装修，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后，方可进行。改造或装修费用由乙方承担，并保证不影响房屋结构安全和正常使用。8.18乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，如需进行经营活动，应依法办理相关手续。若因乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。8.19乙方在租赁期间，如需对房屋进行维修或更换设施设备，应提前通知甲方，并承担维修或更换所产生的费用。若乙方未通知甲方擅自进行维修或更换，甲方有权拒绝承担相关费用。8.20甲方承诺在租赁期间，为乙方提供必要的生活便利设施，如水电、燃气等。若因甲方原因导致设施损坏，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修或更换。8.21本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.22乙方在租赁期间，如需变更合同内容，应书面通知甲方，经双方协商一致后，方可修改合同。8.23本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。8.24乙方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。8.25甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，应及时退还乙方剩余租金，但扣除乙方已使用的房屋面积对应的租金。8.26本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。8.27本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.28乙方在租赁期间，如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任。8.29本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律约束力。8.30在租赁期间，若房屋出现质量问题，乙方应在第一时间通知甲方，并配合甲方进行维修。甲方应在接到通知后五个工作日内安排维修，维修期间乙方应保证房屋的正常使用。8.31若因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照实际影响天数，向乙方退还相应租金。若维修费用超过一定金额（如1000元），乙方有权要求甲方承担部分或全部维修费用。8.32在租赁期间，乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.33乙方在租赁期间，不得在房屋内进行违法活动，如博彩、吸毒等。如发现乙方有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。8.34本合同签订后，如乙方需变更居住人员，应提前告知甲方，并确保新增居住人员符合相关法律法规。甲方有权对新增居住人员进行审查，如不符合要求，甲方有权拒绝。8.35乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得在公共区域乱扔垃圾、噪音扰民等。如违反规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。8.36乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承