香港美容分租协议书

PAGE香港美容分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于香港[具体地址]的美容场所（以下简称"该美容场所"），乙方有意承租该美容场所的部分区域用于经营美容业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方同意将该美容场所内位于[具体楼层及房间号]的区域（以下简称"分租区域"）分租给乙方使用。分租区域面积约为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.分租区域内现有的装修、设备及设施（以下简称"现有设施"）包括但不限于美容床、美容仪器、展示架、桌椅等，乙方可根据自身经营需要合理使用。现有设施的详细清单见本协议附件一。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商确定，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为港币[X]元（大写：）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前，将当月/季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金港币[X]元（大写：）。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用（如有）后，将保证金无息退还乙方。3.如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失，保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及保证金。2.甲方应保证该美容场所及分租区域的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、水电供应等，但不包括乙方分租区域内的专用设施设备的维修保养。4.在租赁期间，甲方如需对该美容场所进行整体改造或维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理相关经营证照，但办理证照所需的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用分租区域及现有设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及保证金。3.乙方应自行负责分租区域内的经营管理，包括但不限于员工招聘、培训、业务推广等，并承担相应的经营风险。4.乙方应合法经营，遵守香港法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应妥善使用分租区域及现有设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对分租区域进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造方案应符合相关安全及环保要求。6.乙方应负责分租区域内的卫生清洁及设施设备的日常维护保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方应按照相关规定缴纳分租区域内产生的水电费、物业费等费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。8.在租赁期间，乙方如需转让分租区域的承租权，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转让的，转让行为无效，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、物业管理1.甲方负责该美容场所的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全保卫等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。2.乙方应自行负责分租区域内的专用设施设备的维护保养，确保其正常运行。如遇设施设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方联系专业维修人员进行维修，但维修费用由乙方承担。3.乙方应按照相关规定缴纳分租区域内产生的水电费、物业费等费用。水电费按照实际使用量及相关收费标准计算，物业费按照每月每平方米[X]元的标准计算。乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]日内缴纳相关费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用分租区域或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及逾期违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变分租区域的结构或用途，或未经甲方书面同意对分租区域进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及逾期违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用香港法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章