首付房赠予协议书

PAGE首付房赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的首付房赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予协议：一、赠予标的物详细说明1.房屋基本信息甲方所赠予的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。2.购房情况该房屋购买于[购房时间]，甲方支付了首付金额为人民币[X]元，剩余房款通过银行贷款方式支付，贷款本金为人民币[X]元，贷款期限自[贷款起始日期]至[贷款结束日期]。目前该房屋尚处于还贷阶段，剩余贷款本金为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋办理过户登记手续前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋灭失、损毁等，有权解除本赠予协议。2.义务保证赠予房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。负责协助乙方办理房屋赠予相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等。承担赠予房屋过户登记手续所需缴纳的应由甲方承担的税费。在赠予房屋交付给乙方前，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自处置或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行赠予义务，协助办理房屋过户等相关手续。在房屋办理过户登记手续后，依法享有该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房屋。承担办理房屋过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。如甲方因赠予房屋产生债务纠纷等问题，乙方应积极配合甲方解决，提供必要的协助。在接受赠予房屋后，应合理使用和维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠予房屋及相关钥匙、产权证书等资料交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.在房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。四、赠予房屋的过户登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠予过户登记手续。办理过户登记手续所需的一切文件资料，双方应按照不动产登记机构的要求及时提供并签署。2.如因乙方原因导致过户登记手续迟延办理，每逾期一日，乙方应按照房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致过户登记手续迟延办理，每逾期一日，甲方应按照房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关赠予义务或提供虚假产权信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为房屋价值的[X]%。同时，甲方应继续履行本协议约定的赠予义务。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠予或未按照约定履行相关义务，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应予以承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补