餐厅设施转让协议书

PAGE餐厅设施转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家餐厅及相关设施，现有意将餐厅设施转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.餐厅设施房屋：位于[餐厅具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋目前作为餐厅经营场所使用，内部装修状况良好，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电线路等设施设备。餐饮设备：包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机、消毒柜、桌椅、餐具、收银系统、空调设备、通风设备等餐厅运营所需的各类设备。设备清单详见本协议附件一《餐饮设备清单》。厨房用具：锅碗瓢盆、刀具、案板、蒸笼、各类餐具等厨房专用工具。厨房用具清单详见本协议附件二《厨房用具清单》。其他设施：餐厅内的招牌、灯箱、监控设备、音响设备、消防设施等。其他设施清单详见本协议附件三《其他设施清单》。2.服务甲方承诺在转让完成前，餐厅将保持正常营业状态，继续提供餐饮服务。转让完成后，乙方有权自主决定是否继续经营餐厅以及经营的方式和内容。甲方应协助乙方完成餐厅经营的交接工作，包括但不限于向乙方介绍餐厅的供应商、客户资源等相关信息，确保乙方能够顺利接手餐厅的运营。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的餐厅设施拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实披露餐厅设施的真实状况，包括但不限于设施设备的使用年限、维修记录、是否存在质量问题等信息。若因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至转让完成前，负责妥善保管餐厅设施，不得擅自处置或损坏。因甲方保管不善导致设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理餐厅设施的相关过户、交接手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在转让完成前，负责结清餐厅的所有税费、水电费、物业费等相关费用，确保餐厅在转让时不存在任何欠费情况。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将餐厅设施及相关资料完整地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实的设施信息、协助办理交接手续等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权接收餐厅设施，并按照自己的意愿经营餐厅。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收餐厅设施后，负责承担设施的后续维护、保养、更新等费用，确保设施设备能够正常使用。遵守法律法规及相关政策规定，合法经营餐厅，不得从事违法违规活动。因乙方经营导致的任何法律责任，均由乙方自行承担。在转让完成后，妥善保管和使用餐厅设施，不得擅自改变设施的用途或进行破坏性改造。如因乙方原因导致设施损坏或需要进行改造的，乙方应承担相应的修复或改造费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定餐厅设施的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成餐厅设施的过户、交接手续，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、过户及交接手续1.过户手续对于房屋的过户手续，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并协助乙方提供相关材料。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的契税等相关税费（法律法规另有规定的除外）。对于其他需要办理过户手续的餐厅设施设备（如有），甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理相关过户手续，确保乙方能够合法取得设施设备的所有权。办理过户手续产生的费用由双方按照法律法规的规定各自承担。2.交接手续双方应在本协议约定的时间内，共同办理餐厅设施的交接手续。交接时，甲方应将餐厅设施及相关资料（包括但不限于房屋产权证书、设备购置发票、设施维护记录等）完整地交付给乙方，并由双方共同签署《餐厅设施交接清单》。交接清单应详细记录餐厅设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息，作为双方确认交接完成的依据。在交接过程中，双方应对设施设备进行现场查验，如发现设施设备存在损坏或与交接清单不符的情况，甲方应负责修复或补充。餐厅设施交接完成后，甲方应将餐厅的经营场所腾空交付给乙方，不得再占用餐厅的任何空间或设施设备。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收餐厅设施或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以对方因该违约行为遭受的实际损失为准。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效