餐厅承租违约协议书

PAGE餐厅承租违约协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处餐厅场地（以下简称"该餐厅"），乙方有意承租该餐厅用于经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下餐厅承租违约协议书：一、餐厅基本情况1.餐厅位置：该餐厅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内包括餐厅经营所需的相关设施设备，如厨房设备、用餐桌椅、收银系统等（具体设施设备清单见附件）。2.经营范围：乙方承租该餐厅后，仅可用于合法经营餐饮业务，不得擅自改变经营范围或从事其他违法违规活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还餐厅场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金应按照本协议约定的金额和支付方式按时足额支付，如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或协议提前解除后，按照本协议约定交还餐厅场地并结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后[X]日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本协议约定的情况，有权要求乙方限期整改或解除本协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致餐厅无法正常经营，甲方有权根据实际情况调整租金或解除本协议，且不承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付餐厅场地及相关设施设备，并确保其正常使用功能。负责对餐厅场地的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与餐厅经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用餐厅场地及相关设施设备进行合法经营。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用餐厅场地从事违法违规活动。负责对餐厅场地内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将餐厅场地转租、转借他人，不得擅自改变餐厅场地的结构或用途。在租赁期满或协议提前解除后，应按照本协议约定交还餐厅场地，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定交付餐厅场地或未履行维修保养等义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用，擅自转租、转借场地，改变场地用途或结构，或从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。3.如一方违反本协议约定，应在对方书面通知后的[X]日内采取措施纠正违约行为，如逾期未纠正，违约方应按照本协议约定承担更严厉的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容