预付车位租赁协议书

PAGE预付车位租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁车位的需求，甲方同意将其所有的车位出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：甲方将位于[小区名称及具体地址]的[车位编号]号车位出租给乙方使用。该车位为[室内/室外]车位，面积为[X]平方米。2.车位用途：乙方租赁该车位仅作为停放自用车辆使用，不得擅自改变其用途，不得将车位转租、转借或用于其他任何非停车相关的商业活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车位，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：预付方式：乙方应在本协议签订之日一次性预付[X]个月/年的租金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个租赁周期届满前[X]天向甲方预付下一个租赁周期的租金。分期支付方式：乙方应在本协议签订之日支付首月/年租金人民币[X]元（大写：[大写金额]），此后，乙方应于每月/每年的[具体日期]向甲方支付当月/年租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：乙方应将租金支付至上述指定账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致车位无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常停车条件，无权属争议及其他影响乙方正常使用的情形。负责车位的日常维护、保养，确保车位设施设备完好，如因甲方原因导致车位无法正常使用，应及时修复，并承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该车位另行出租给第三方或改变其用途。协助乙方办理与车位使用相关的手续，如停车证办理等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该车位。在租赁期限内，如因甲方原因导致车位无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可根据实际影响程度要求甲方减免相应租金或承担赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。应合理使用车位，不得损坏车位设施设备，如因乙方原因造成车位损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车位的结构、用途或对车位进行装修、改造等。乙方应遵守小区物业管理规定，服从物业管理人员的管理，不得在车位内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还车位，并保证车位及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还车位，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自将车位另行出租给第三方或改变其用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回车位，并没收乙方已支付的租金作为违约金。乙方应在甲方解除协议之日起[X]日内腾空车位交还甲方。3.若乙方违反本协议约定擅自改变车位用途、转租、转借车位或损坏车位设施设备等，甲方有权解除本协议，收回车位，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金不予退还，同时应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁（如双方约定了仲裁条款）。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协