面积补差承诺协议书

PAGE面积补差承诺协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房产名称及坐落位置]房屋买卖事宜达成一致，并签订了相关房屋买卖合同（合同编号：[合同编号]）。现经双方友好协商，就房屋面积差异问题，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下面积补差承诺协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[具体房产名称及坐落位置]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，房屋建筑面积为[合同约定建筑面积]平方米，套内建筑面积为[合同约定套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积为[合同约定公摊建筑面积]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.面积测量依据本次房屋面积测量以具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告为准。该测绘机构为[测绘机构名称]，测绘报告编号为[测绘报告编号]，测绘日期为[测绘日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定及本协议约定收取房屋价款及面积补差款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务确保所售房屋的面积符合国家相关规定及合同约定。在房屋交付前，若实测面积与合同约定面积存在差异，应及时通知乙方，并向乙方提供测绘机构出具的测绘报告。根据本协议约定，承担因面积差异产生的相应责任，向乙方支付面积补差款或收取乙方应补足的面积差价款。按照合同约定及相关法律法规的规定，协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权知晓房屋实测面积与合同约定面积的差异情况，并要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付相应款项或采取法律措施维护自身合法权益。有权要求甲方按照合同约定及相关法律法规的规定，协助办理房屋产权登记等相关手续。2.义务按照合同约定及本协议约定支付房屋价款及面积补差款。在收到甲方关于面积差异的通知后，应在合理期限内与甲方协商处理面积补差事宜。配合甲方提供办理面积补差及房屋产权登记等相关手续所需的资料。三、面积差异处理原则1.根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"若实测面积与合同约定面积存在差异，双方应按照本协议约定承担相应责任。2.实测面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算，多退少补，并按照合同约定办理房屋交付手续。误差比计算公式为：（实测面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%。3.实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起15日内退还乙方已付全部房款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。4.乙方选择继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。四、面积补差款支付及结算方式1.支付时间若实测面积大于合同约定面积，乙方应在收到甲方通知后的[X]日内，将面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款补足给甲方；对于面积误差比超出3%部分的房价款，甲方应在房屋交付后的[X]日内，向乙方提供付款通知，乙方应在收到通知后的[X]日内支付给甲方。若实测面积小于合同约定面积，甲方应在收到测绘报告后的[X]日内，将面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息返还给乙方；对于面积误差比超过3%部分的房价款，甲方应在房屋交付后的[X]日内双倍返还给乙方。2.支付方式乙方应通过银行转账的方式将面积补差款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.结算依据面积补差款的结算以测绘机构出具的测绘报告为依据，双方应根据测绘报告中确定的实测面积与合同约定面积差异情况，按照本协议约定进行结算。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时通知乙方面积差异情况或未按照约定承担相应责任，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任，退还已付全部房款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。2.若乙方未按照本协议约定按时支付面积补差款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任，支付已逾期的违约金及其他应付款项。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，