集土房卖买合同范本

PAGE集土房卖买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的集土房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该集土房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该集土房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]4.房屋用途：[注明房屋用途，如住宅、商业等]5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、水电设施、门窗、厨卫设备等，具体清单见附件一《房屋附属设施清单》。二、房屋产权情况1.甲方保证对该集土房拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。2.若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、交易价格及付款方式1.交易价格：甲乙双方协商一致，该集土房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，符合法律法规及本合同约定。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应义务。因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，继续履行合同或解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，赔偿损失。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应义务。因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方应承担违约责任。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》。交付地点为[具体交付地点]。3.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。甲方已按照本合同约定处理完房屋的相关费用，不存在欠费情况。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、购房发票等资料。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因购买该房屋所产生的全部直接损失和间接损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、搬迁费用等。若因甲方原因导致房屋无法交付或交付不符合约定的，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋空置损失、另行出售房屋的差价损失等。若乙方逾期付款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具