限价房转让协议书

PAGE限价房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套限价房，现甲方有意将该限价房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就限价房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方转让的限价房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为限价房，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]，房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。3.土地性质该房屋所占用的土地性质为[划拨/出让]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，根据法律规定及协议约定行使相应权利。2.义务保证所转让的限价房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该限价房的相关情况，包括房屋质量问题、周边环境、政策限制等重要信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户等。按照协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房屋及协助办理相关手续。在取得房屋所有权后，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理房屋转让的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关税费。在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，该限价房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单确认房屋交付状态。2.产权过户手续办理甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合办理手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。乙方应在甲方协助下，按照相关部门的要求及时提交申请材料，并缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。如遇政策调整或不可抗力等原因导致办理时间延长的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的限价房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让价款（如有）、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（如房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因自身原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的全部损失（如房屋差价损失、中介费、律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同