阳台脱落免责协议书

PAGE阳台脱落免责协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋阳台存在脱落风险，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述甲方房屋位于[房屋具体地址]，其中阳台部分出现[详细描述阳台脱落的具体情况，如阳台瓷砖部分松动、阳台栏杆有变形迹象等]状况，可能存在脱落造成人身伤害及财产损失的风险。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定对阳台脱落风险进行处理。在乙方履行协议过程中，有权对处理情况进行监督。2.义务向乙方如实告知阳台现有状况，包括但不限于阳台建造时间、是否有过维修记录、近期出现的异常情况等详细信息。协助乙方进行阳台脱落风险处理工作，提供必要的房屋相关资料及进入房屋进行检查、处理的便利条件。按照本协议约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。在处理阳台脱落风险过程中，根据实际情况采取合理的措施，若因甲方隐瞒重要信息导致处理工作受阻或出现额外风险，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务对甲方阳台脱落风险进行评估，并制定合理的处理方案。按照专业标准和处理方案，采取有效的措施消除或降低阳台脱落风险，包括但不限于对松动部分进行加固、对变形栏杆进行修复或更换等。在处理过程中，尽到合理的安全注意义务，避免因自身操作不当给甲方或第三方造成新的损害。处理工作完成后，向甲方提供处理情况报告，说明处理措施、处理效果及后续注意事项等。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付阳台脱落风险处理费用共计人民币[X]元。2.支付方式：甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；乙方完成阳台脱落风险处理工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内支付剩余费用，即人民币[X]元。四、验收标准及方式1.验收标准阳台瓷砖无松动、空鼓现象，整体牢固。阳台栏杆恢复正常形态，无变形、移位，连接处牢固可靠。阳台整体外观符合安全及美观要求，不存在可能导致再次脱落的隐患。2.验收方式乙方完成处理工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收可由双方共同进行，也可由甲方委托专业第三方机构进行。若甲方委托第三方机构验收，验收费用由[承担方]承担。若验收合格，双方签署验收合格文件；若验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停处理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方隐瞒重要信息或不协助乙方进行处理工作，导致阳台脱落风险未能有效消除或处理工作延误、受阻，甲方应承担乙方因此增加的全部费用及给乙方造成的损失，同时乙方有权要求甲方按照本协议约定支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成阳台脱落风险处理工作每逾期一日，应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方处理工作不符合验收标准，乙方应负责无偿进行整改，直至达到验收标准。若因整改导致逾期交付，乙方还应按照上述逾期交付的违约责任承担违约金。若因乙方处理不当，导致阳台脱落风险未能有效降低或仍造成人身伤害、财产损失等后果，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方及第三方的人身损害赔偿、财产损失赔偿等，并承担因此引发的全部法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可