闲置危房协议书模板

PAGE闲置危房协议书模板甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（使用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处闲置危房，乙方因[具体使用目的]有使用该危房的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将闲置危房提供给乙方使用事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：该闲置危房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。2.房屋现状：房屋目前处于闲置状态，部分结构存在损坏，存在一定安全隐患。具体损坏情况如下（可详细列举墙体裂缝、屋顶破损等情况）：[详细描述房屋损坏状况]3.使用范围：乙方仅可在本协议约定的范围内使用该危房，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或扩大使用范围。乙方使用该危房的目的为[具体使用目的]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用危房，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。有权监督乙方对危房的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施防止损失扩大。在乙方使用危房期间，如因不可抗力等原因导致危房损坏或灭失，甲方不承担赔偿责任，但应协助乙方采取必要措施减少损失。2.义务向乙方提供危房的相关产权证明文件，确保乙方对危房的使用具有合法依据。负责对危房进行必要的安全检查，并将检查结果告知乙方。如发现危房存在严重安全隐患，应及时采取措施进行修复或加固，确保乙方使用安全。在本协议履行期间，不得擅自收回危房或干扰乙方正常使用，但因法律法规规定或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的除外。协助乙方办理与使用危房相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权按照约定的用途使用危房。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供产权证明文件、进行安全检查等。在使用危房过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的用途使用危房，不得擅自改变房屋用途或扩大使用范围。如需改变房屋用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。负责对危房进行日常维护和管理，确保房屋的正常使用。如发现房屋出现损坏或安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施进行修复或排除隐患，所需费用由乙方承担。不得对危房进行装修、改造或增设附属设施，如需进行必要的修缮，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工，施工过程中应确保房屋安全。在使用危房期间，应遵守法律法规规定，不得从事违法违规活动，不得影响周边居民的正常生活。本协议期满或提前解除后，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋恢复原状。如乙方对房屋进行了装修或增设附属设施，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。三、使用期限1.本协议约定的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.协议期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出续签，本协议期满后自动终止。如一方提出续签，另一方应在收到通知后[X]天内给予书面答复，如同意续签，双方应另行签订协议。四、费用及支付方式1.乙方无需向甲方支付危房使用费用，但应承担因使用危房而产生的水电费、物业费等相关费用。2.乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自收回危房或干扰乙方正常使用，导致乙方无法继续使用危房的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为使用危房而投入的前期费用、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、扩大使用范围、对危房进行装修改造或增设附属设施、不按照约定进行维护管理等，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。乙方应按照本协议约定将房屋恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.双方违反本协议约定导致争议产生的，违约方应承担因争议解决而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3