门面转让房屋协议书

PAGE门面转让房屋协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的门面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、门面基本情况及转让标的物描述1.门面位置：该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。2.房屋现状：甲方保证所转让的门面及附属设施（如有）均处于正常使用状态，无质量问题或其他影响使用的瑕疵。门面内现有装修、设备、物品等（以下简称"现有物品"）一并转让给乙方，具体清单见附件[清单编号]。3.产权情况：甲方承诺该门面具备合法的产权证明，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、出租等限制转让的情形。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的门面转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作门面转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完门面过户手续及交接手续后的[X]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取门面转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让门面的合法性及产权清晰，不存在任何产权纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、出租等限制转让的情形，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。协助乙方办理门面过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至门面交接前，妥善保管门面及现有物品，不得擅自变更门面现状或损坏现有物品。如因甲方原因导致门面或现有物品损坏的，应负责修复或赔偿。在门面交接时，向乙方如实告知门面及附属设施的使用状况、维修历史等相关情况。协助乙方办理与门面相关的水、电、燃气、物业等交接手续，并确保交接前的费用已结清。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款后，有权要求甲方按照本协议约定办理门面交接手续，并取得门面的所有权。在办理门面过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付门面转让款。按照法律法规的规定及本协议约定承担门面过户所需的税费。在门面交接时，对门面及现有物品进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。接收门面后，按照法律法规及相关规定合理使用门面，不得擅自改变门面用途或进行违法违规活动。在使用门面过程中，承担因使用门面产生的水、电、燃气、物业等费用。四、门面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完首付款后的[X]个工作日内，办理门面交接手续。2.交接内容：双方共同对门面的现状进行检查，包括但不限于门面的结构、装修、设备、物品等，确认是否与本协议约定一致。甲方应向乙方移交门面的钥匙、产权证明文件、租赁合同（如有）等相关资料。双方共同办理水、电、燃气、物业等相关费用的交接手续，并签署交接清单。3.交接确认：门面交接完成后，双方应签署门面交接确认书，确认门面已正式交付给乙方，乙方已接收门面及相关物品，自此门面的风险及责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付门面或提供的门面存在产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方无法正常接收门面或取得门面所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理门面过户手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自变更门面现状或损坏现有物品的，应负责修复或赔偿，如造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用门面或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在办理门面过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，