门面房解约合同范本

PAGE门面房解约合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[门面房具体地址]的门面房租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前解除原租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面房基本情况本合同所涉及的门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[商业用途描述]。该门面房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施、门窗等]。2.租赁期间及租金支付情况原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方已按照原租赁合同约定支付租金至[具体支付截止日期]，剩余未履行租赁期限为自[剩余起始日期]起至[剩余结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取因提前解约产生的相关费用。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式交还门面房及附属设施。对于乙方在租赁期间违反法律法规及原租赁合同约定的行为，甲方保留追究法律责任的权利。2.义务确保门面房在交付乙方使用时符合原租赁合同约定的状态，不存在影响乙方正常使用的质量问题。在乙方按照本合同约定交还门面房后，按照法律法规及本合同约定及时办理相关解除手续，并退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行相关义务后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。有权要求甲方协助办理与门面房使用相关的手续解除事宜，如工商登记变更等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方交还门面房及附属设施，确保门面房及附属设施完好无损，能够正常使用。交还时，门面房内的物品应清理完毕，不得留存任何物品。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。按照法律法规及原租赁合同约定，妥善使用门面房，不得擅自改变门面房结构及用途，不得损坏门面房及附属设施。在合同解除后，不得再以任何理由占用或使用该门面房。三、提前解约相关事宜（一）解约原因经双方协商一致，同意提前解除原租赁合同，原因如下：[详细说明解约原因，如双方协商一致变更经营计划等]（二）解约时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自[解约生效日期]起解除。（三）费用结算1.租金结算乙方已支付至[具体支付截止日期]的租金不予退还。对于自[剩余起始日期]起至[解约生效日期]止的租金，按照原租赁合同约定的租金标准及实际使用天数计算，乙方应向甲方支付租金共计人民币[X]元。乙方应在本合同签订之日起[X]日内将该租金支付至甲方指定账户。2.押金退还甲方应在乙方按照本合同约定交还门面房且结清所有费用后的[X]个工作日内，将原租赁合同约定的押金人民币[X]元退还至乙方指定账户。3.其他费用乙方应在解约前结清租赁期间产生的所有水电费、物业费、燃气费等费用。经双方核对确认后，如乙方仍有欠费，应按照相关收费标准及时支付给相关部门或甲方。（四）门面房交还1.交还时间乙方应在[交还日期]前将门面房及附属设施交还甲方。2.交还标准乙方交还的门面房应保持原交付时的状态，结构完整，设施设备能够正常使用，门窗、水电设施等无损坏。门面房内的装修、装饰不得拆除或破坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理门面房内的所有物品，包括但不限于货架、商品、办公用品等，不得留存任何与乙方经营相关的物品。3.验收交接甲方应在乙方交还门面房时进行验收。如发现门面房及附属设施存在损坏或不符合交还标准的情况，甲方有权要求乙方限期修复或赔偿。验收合格后，双方应签署门面房交接清单，作为乙方已交还门面房的证明。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未及时退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还门面房及附属设施，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回门面房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未结清租赁期间产生的费用，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。如乙方拒绝支付，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。3.若乙方擅自改变门面房结构及用途，或损坏门面房及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。