门面房转让协议书

PAGE门面房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房一处（以下简称"该门面房"），现甲方有意将该门面房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面房转让事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。2.房屋现状：甲方保证该门面房目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他可能影响乙方正常使用的情况。房屋内现有装修、附属设施及设备（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该门面房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含门面房的房屋价值、装修及附属设施设备价值等一切相关权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作门面房转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完门面房产权过户手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取门面房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该门面房拥有合法的处分权，有权转让该门面房，并向乙方提供相关证明文件。如实向乙方告知该门面房的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、租赁情况、抵押情况、质量状况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理门面房产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至门面房交付给乙方之前，负责妥善保管该门面房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。如因甲方保管不善导致门面房遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。自本协议生效之日起，解除该门面房上存在的所有租赁关系、抵押关系等可能影响乙方权益的其他关系，并确保乙方能够顺利接收和使用该门面房。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权过户手续等。在支付全部转让款并办理完产权过户手续后，有权取得该门面房的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面房转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照本协议约定接收门面房，并在接收后妥善使用和保管该门面房。不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致门面房遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。自行承担办理门面房产权过户手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，并按照法律法规及相关部门的要求提供办理过户所需的文件和资料。积极配合甲方及相关部门办理过户手续，确保过户手续顺利进行。四、门面房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该门面房交付给乙方。2.交付方式：双方应在门面房交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括门面房的现状、附属设施设备清单等内容。甲方应保证交付的门面房及附属设施设备与本协议约定一致，且能够正常使用。3.交付前费用承担：在门面房交付前，该门面房所产生的物业费、水电费、取暖费等一切费用由甲方承担。交付后，由乙方承担。五、产权过户1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理门面房产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切文件和资料，由双方按照法律法规及相关部门的要求各自准备并提供。双方应积极配合，确保过户手续在规定时间内完成。3.如因一方原因导致产权过户手续未能在规定时间内完成的，该方应承担违约责任。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让价格[X%]的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.甲方如未按照本协议约定的时间和条件交付门面房或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.乙方如未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如因甲方原因导致门面房存在产权纠纷、债务纠纷或其他影响乙方权益的情况，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。5.如因乙方原因导致门面房在接收后出现损坏或因乙方擅自改变房屋用途、结构等导致房屋价值受损，乙方应负责修复或赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协