门面房转让协议合同

PAGE门面房转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房，现甲方有意将该门面房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面房转让事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该门面房目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.附属设施：门面房内现有装修、设备、设施等（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该门面房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取门面房转让款。有权对乙方使用门面房的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务：保证所转让的门面房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理门面房的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订前，如实向乙方告知门面房的使用现状、租赁情况、抵押情况等相关信息。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付门面房及附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定取得门面房的所有权及相关权益。在受让门面房后，依法享有自主经营的权利。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担门面房过户登记手续中应由乙方承担的费用。合理使用门面房及附属设施，不得擅自改变门面房的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及周边环境。按照法律法规及相关政策规定经营，承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。四、门面房交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将门面房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房及附属设施进行验收，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。2.门面房交付前的水电费、物业费、租金等费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。五、过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理门面房的过户登记手续。因办理过户登记手续所需的时间较长，双方应积极配合，确保过户登记手续顺利办理。2.如因一方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付门面房及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒门面房的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得门面房所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变门面房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回门面房，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议