门面房出租协议书

PAGE门面房出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承诺租赁该门面房仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该门面房，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方应保证门面房符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责门面房主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续，但费用由乙方承担。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付门面房。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用门面房。乙方应按照本协议约定的用途使用门面房，不得擅自改变其结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，以及承担因使用门面房而产生的水电费、物业费、取暖费等费用。乙方应爱护门面房及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的一切责任和风险。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还门面房，并保证门面房及其附属设施完好无损。乙方应负责清理门面房内的物品，恢复原状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付门面房，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用以及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方逾期支付租金累计超过[X]个月的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变门面房用途或转租给第三方，则甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还门面房，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方损坏门面房及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方应按照实际发生费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双