门面合同到期签协议

PAGE门面合同到期签协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原门面租赁合同签订日期]签订了关于位于[门面具体地址]的门面租赁合同（以下简称"原合同"），原合同即将到期，双方经友好协商，就门面续租及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积本协议所涉及的门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该门面的用途为[约定用途]，乙方应按照约定用途使用门面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.门面现状乙方应在本协议签订前对门面现状进行确认，包括但不限于门面的装修、设施设备等情况。门面交付时的现状以双方现场交接清单为准。乙方在租赁期间对门面进行的装修、改造等行为，在合同到期或提前终止时，应按照本协议约定处理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方按照约定用途使用门面。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付门面，并保证门面符合正常使用要求。负责对门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回门面，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照约定用途使用门面。在同等条件下，享有优先续租权，但应在原合同到期前[X]日书面通知甲方。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施设备。如因乙方使用不当或故意造成门面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在门面内从事违法违规活动。在租赁期间，如需对门面进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且不得影响门面的整体结构和外观。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或提前终止时，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。三、租金及支付方式1.租金标准本协议租赁期内的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后如市场行情发生变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或提前终止时，如乙方无违约行为且按照本协议约定结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后[X]日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.续租期限本协议租赁期限为自[续租起始日期]起至[续租终止日期]止，共计[X]年。2.续租条件在原合同到期前，乙方应向甲方提出续租书面申请。如甲方同意续租，双方应签订本续租协议；如甲方不同意续租，应在原合同到期前[X]日书面通知乙方，乙方应在原合同到期后[X]日内腾空门面并交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付门面或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变门面用途、擅自转租门面或擅自对门面进行装修改造且未经甲方书面同意的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止时腾空门面并交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回门面，由此造成的损失由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，