门市转让定金协议书

PAGE门市转让定金协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其拥有的门市，乙方有意愿受让该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门市转让事宜达成如下定金协议：一、门市基本情况1.门市位置：该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.门市用途：该门市目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身需求依法进行经营用途变更，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。3.附属设施：门市内现有装修、设备及附属设施（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及定金支付1.转让价格：双方商定该门市的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含门市本身价值、现有装修、设备及附属设施等全部费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。2.定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[现金/转账，注明收款账户信息]。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金及转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所转让的门市权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因门市权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知门市的真实情况，包括但不限于门市的使用现状、是否存在质量问题、周边环境等信息。在本协议签订后至门市正式交付前，负责保持门市现有状况，不得擅自拆除、损坏门市内的装修、设备及附属设施。协助乙方办理与门市转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付门市、协助办理相关手续等。对门市的现状进行实地查看、了解。2.义务按照本协议约定按时足额支付定金及转让款。遵守法律法规及相关政策规定，合法受让和使用该门市。在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。四、转让款支付及门市交付1.转让款支付除定金外剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付至双方共同指定的监管账户（账户信息：[开户银行名称]，账号：[具体账号]）。甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将监管账户内的款项转至其指定账户。2.门市交付在乙方支付全部转让款后，甲方应在[X]日内将门市及附属设施按照本协议约定的现状交付给乙方。交付方式为双方共同签署书面交付确认书，交付确认书应注明交付时间、门市现状等内容。门市交付前，甲方应结清门市所产生的水电费、物业费、租金等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付门市或交付的门市不符合本协议约定的状况，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项（含定金）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方隐瞒门市存在的重大瑕疵或产权纠纷等问题，导致乙方无法正常受让或使用门市，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将本协议项下的门市另行转让给第三方，甲方应向乙方支付转让款总额的[X%]作为违约金，并双倍返还乙方已支付的定金。同时，甲方应负责解除与第三方的转让协议，并承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付定金或转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除协议后仍有损失的，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金，同时应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用门市或违反法律法规及物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.