门市转租协议合同

PAGE门市转租协议合同甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已合法取得位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"）的租赁权，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该门市转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：该门市位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门市格局为[具体格局描述]，内部设施包括但不限于[列举内部设施，如水电设施、消防设施、门窗等]。2.用途：乙方承诺将该门市用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。二、转租期限1.本转租协议的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.若乙方有意续租，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门市，双方应另行协商签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除时，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门市后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对门市的使用情况，若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该门市，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务保证其对该门市享有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。应向乙方如实告知该门市的真实情况，包括但不限于该门市的产权状况、租赁情况、是否存在抵押或查封等权利受限情况。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该门市经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与原房东沟通协调等，但甲方不承担因此产生的额外费用。在租赁期限内，甲方应保证该门市的正常使用功能，负责维修因自然损耗导致的门市及内部设施损坏，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该门市。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，若甲方未履行，乙方有权追究甲方的违约责任。在租赁期限内，乙方对该门市进行装修或增设附属设施的，在不影响门市整体结构和安全的前提下，无需征得甲方同意，但应在本协议期满或提前解除时将装修及增设的附属设施无偿留给甲方，不得拆除或破坏。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用该门市，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。负责该门市的日常维护和保养，合理使用门市及内部设施，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该门市再次转租给第三方。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，自行承担经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、经营风险等。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应在约定的时间内将该门市腾空并交还给甲方，同时保证门市及内部设施完好无损（正常损耗除外）。若乙方逾期交还门市，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变该门市的用途、将门市再次转租给第三方或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，收回该门市，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。