门市库房转让协议书

PAGE门市库房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市库房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门市库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门市库房位置：该门市库房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋状况：门市库房为[砖混结构/钢结构等具体结构]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设施、照明设备等]，房屋现状良好，无明显质量问题。3.附属设施：该门市库房附带[列举附属设施，如停车位数量、仓库货架等]，一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该门市库房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作转让款。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将门市库房及相关产权证明等资料交付给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：根据本协议约定，收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所转让的门市库房产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得门市库房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门市库房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理门市库房的过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在本协议签订后至门市库房交付前，妥善保管门市库房，不得擅自改变其现状或损坏附属设施。如因甲方保管不善导致门市库房或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定交付门市库房及相关资料。在办理过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要协助。自门市库房交付之日起，享有门市库房的占有、使用和收益权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。接受门市库房现状，不得因房屋现状与乙方预期不符而拒绝履行本协议。在办理门市库房过户登记手续过程中，承担应由乙方承担的税费，并按照国家法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料。在使用门市库房过程中，遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法违规活动，不得擅自改变门市库房的结构及用途。如因乙方原因导致门市库房受到损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责修复或承担全部责任。四、交付与过户1.交付：甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将门市库房腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对门市库房及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。在交付门市库房时，甲方应向乙方提供门市库房的产权证明、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证等相关资料。2.过户：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理门市库房的过户登记手续。因办理过户登记手续所需的时间较长，如遇政策调整或不可抗力等因素导致过户延迟的，双方应相互理解，积极协商解决。在办理过户登记手续过程中，如因一方原因导致手续无法顺利办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知门市库房真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得门市库房完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付门市库房或相关资料，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金（具体比例可根据实际情况调整）。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在使用门市库房过程中擅自改变其结构或用途，导致门市库房损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责修复或承担全部责任。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同