长沙房产赠予协议书

PAGE长沙房产赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于长沙[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：长房权证[具体编号]，甲方自愿将该房产无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产赠予事宜达成如下协议：一、赠予房产的详细说明1.房产位置：该房产位于长沙[具体区域名称][具体街道名称][门牌号]，地理位置明确，周边配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场、交通站点等，具体情况以实地为准。2.房屋结构及户型：该房产为[房屋结构类型，如框架结构等]，户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，内部布局合理，采光通风良好。3.建筑面积：经专业测量机构测量，该房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。4.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施（如有）、有线电视设施、网络设施等，均随房产一并赠予乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产变更登记手续办理完毕之前，若出现法定或约定的情形，有权撤销赠予，但应承担给乙方造成的损失。2.义务保证对赠予房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权，甲方应承担全部法律责任。协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应在本协议签订后的[具体期限]内，积极主动地与乙方共同前往相关部门办理手续，不得拖延或拒绝。在赠予房产交付之前，妥善保管该房产，不得擅自处置或损坏房产及其附属设施，如有违反，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房产及协助办理相关手续的义务，并在手续办理完毕后合法取得该房产的所有权。在办理房产赠予手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，对于甲方提供的文件和信息有知情权。2.义务在本协议签订后，按照甲方要求提供办理赠予手续所需的相关资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。接受甲方赠予的房产，并承担因接受赠予而可能产生的相关税费（法律法规另有规定除外）。乙方应在接到甲方通知后的[具体期限]内，足额缴纳应承担的税费，如因乙方原因导致税费未及时缴纳而产生的一切后果，由乙方自行承担。若甲方在赠予房产变更登记手续办理完毕之前撤销赠予，乙方应将已接受的房产及附属设施完好无损地返还给甲方，不得故意损坏或拆除房产及其附属设施，如有违反，应承担相应的赔偿责任。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效后的[具体期限]内，将赠予房产交付给乙方。交付方式为实地交付，双方应在交付现场共同确认房产及附属设施的状况，并签署交付确认书。2.交付确认书应详细记录房产的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施的完好程度等，双方应对交付确认书的内容予以认可，并承担相应的法律责任。四、房产赠予变更登记手续1.双方应在本协议签订后的[具体期限]内，共同向长沙当地的不动产登记部门申请办理房产赠予的变更登记手续。2.在办理变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或出现问题，双方应积极协商解决，采取合理措施尽快完成手续办理，不得互相推诿责任。3.变更登记手续办理完毕后，乙方即合法取得该房产所有权，甲方应将该房产的相关权利凭证（如房屋所有权证等）交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理房产赠予手续、擅自撤销赠予、交付房产时存在损坏或隐瞒产权瑕疵等情况，甲方应承担违约责任。甲方应按照房产价值的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因房产无法及时取得而产生的间接损失（如租金损失等）、为办理赠予手续而支出的合理费用（如律师费、公证费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供办理手续所需资料、未足额缴纳应承担的税费、拒绝接受赠予房产或在甲方撤销赠予后未及时返还房产等情况，乙方应承担违约责任。乙方应按照房产价值的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因乙方原因导致手续办理延误而产生的额外费用、房产未能及时处置而产生的经济损失等。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，不动产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本