铺面顶让合同范本

PAGE铺面顶让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），现甲方有意将该铺面顶让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面顶让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：经双方测量及确认，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行用途变更，但需遵守相关法律法规及政策规定，并办理相应的审批手续。4.铺面现状：该铺面现有装修及附属设施设备（详见附件一《铺面装修及附属设施设备清单》），乙方对该铺面现状已充分了解并接受。二、顶让价格及付款方式1.顶让价格：甲乙双方经协商一致，确定该铺面的顶让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该铺面的使用权、现有装修及附属设施设备等一切相关权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余顶让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取铺面顶让款。有权要求乙方按照本合同约定使用铺面。2.义务：保证对该铺面拥有合法的处分权，确保该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于该铺面的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被查封或抵押等信息。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理铺面交接手续，将该铺面及相关钥匙、证件等交付给乙方，并确保乙方能够正常使用该铺面。负责处理与该铺面相关的原有租赁合同、物业管理合同等事宜，确保乙方受让后不受原合同的约束或影响。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失由甲方承担。协助乙方办理与该铺面相关的证照变更、登记等手续，所需费用由[方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用该铺面，并根据自身经营需要对铺面进行装修、改造，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得损害公共利益及他人合法权益。在支付全部顶让款后，有权要求甲方按照本合同约定办理铺面交接手续，并取得该铺面完整的使用权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付顶让款。按照法律法规及相关政策规定使用该铺面，依法经营，自负盈亏。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。在使用该铺面期间，应妥善保管和维护铺面及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本合同履行过程中，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，乙方应积极配合相关部门的工作，并自行承担由此造成的损失，与甲方无关。四、铺面交接1.甲方应在本合同签订后[X]日内，与乙方共同对该铺面进行交接。交接内容包括但不限于铺面的钥匙、房屋产权证书或相关租赁凭证、铺面装修及附属设施设备清单等。2.双方应在交接时共同签署《铺面交接确认书》，确认铺面已正式交接给乙方，乙方已实际占有和使用该铺面。3.铺面交接前的水电费、物业费、租金等一切费用由甲方承担；交接后的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让或使用该铺面的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付顶让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照顶让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变铺面用途、转让或转租该铺面的，甲方有权解除本合同，收回该铺面，乙方已支付的款项不予退还，并应按照顶让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同