铺面地皮出售合同范本

PAGE铺面地皮出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面地皮具体地址]的铺面地皮（以下简称"该铺面地皮"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该铺面地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[东向相邻情况]，南至[南向相邻情况]，西至[西向相邻情况]，北至[北向相邻情况]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该铺面地皮的面积为[X]平方米（以最终测量或产权登记面积为准）。3.用途：该铺面地皮规划用途为[商业/居住/其他具体用途]。4.现状：该铺面地皮目前的地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、建筑物的状况、是否存在租赁等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取铺面地皮转让款。-有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务-保证对该铺面地皮拥有合法的处分权，有权将其出售给乙方，且该铺面地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。-向乙方如实告知该铺面地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、规划用途、地上附着物情况、周边环境等信息。-协助乙方办理与该铺面地皮转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。-在合同签订后至办理完相关手续期间，妥善保管该铺面地皮，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付铺面地皮、协助办理手续等。-在支付全部转让款并办理完相关手续后，取得该铺面地皮的所有权及相关权益。2.义务-按照本合同约定的时间和方式向甲方支付铺面地皮转让款。-配合甲方办理与该铺面地皮转让相关的手续，提供必要的文件和信息。-在受让该铺面地皮后，按照法律法规及相关规定使用和管理该铺面地皮，不得从事违法违规行为。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的铺面地皮转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式-定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部转让款时冲抵转让款。-首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。-尾款：在办理完该铺面地皮产权变更登记手续后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款及办理完相关手续后[X]日内，将该铺面地皮交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行交接，甲方应向乙方提供该铺面地皮的相关文件、钥匙等，并确保该铺面地皮处于可正常使用的状态。交接完成后，双方应签署书面的交接确认书。五、产权变更登记1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向相关部门申请办理该铺面地皮的产权变更登记手续，将产权变更至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用按照法律法规规定各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和信息。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定保证该铺面地皮的权属清晰，导致乙方无法取得该铺面地皮的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。-若甲方未按照本合同约定的时间交付该铺面地皮，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。-若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权变更登记手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本