铺位分摊出租协议书

PAGE铺位分摊出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称"该铺位"），为了充分利用该铺位资源，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该铺位分摊出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺位位置及面积该铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件记载为准。2.铺位用途乙方承租该铺位用于[具体经营项目，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位的用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该铺位，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并交还该铺位且无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用该铺位的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回该铺位，应提前[X]个月书面通知乙方，甲方应按照乙方实际使用期限退还相应租金，并对乙方的装修投入等损失按照合理比例给予补偿。2.义务应保证该铺位符合安全使用标准，具备合法出租的条件，并向乙方提供相关产权证明文件等资料。负责对该铺位的主体结构等共用部分进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或无故收回该铺位。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内合理使用该铺位。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该铺位，不得擅自改变其结构、用途，不得损坏铺位及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该铺位转租、转借他人。如需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租协议，但乙方仍应按照本协议约定向甲方履行义务。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应如期交还该铺位，并保证铺位及附属设施设备完好无损。乙方应负责清理铺位内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该铺位主体结构、屋顶、外墙等共用部分的维修养护，确保乙方正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用该铺位及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；对于自然损耗或因不可抗力等原因造成的损坏，由双方协商解决维修责任及费用承担问题。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该铺位用途、擅自转租转借、损坏铺位及附属设施设备等违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正，乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方擅自提高租金标准、无故收回该铺位等违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方按照本协议约定租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期未履行相关义务或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补