银行签按揭合同范本

PAGE银行签按揭合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（贷款银行）：名称：[银行全称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]丙方（抵押人，如有）：姓名：[抵押人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]丁方（保证人，如有）：姓名：[保证人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方拟向甲方申请个人住房贷款用于购买房产，丙方愿意以其所有的房产为乙方的贷款提供抵押担保，丁方愿意为乙方的贷款提供连带责任保证，经各方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本按揭合同，以资共同遵守。一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将贷款专项用于购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"）。3.贷款期限：自贷款发放之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。本合同执行利率为年利率[X]%。2.还款方式：乙方选择[等额本息/等额本金/其他具体还款方式]还款法，具体还款计划如下：每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），自贷款发放后的次月起开始按月还款，还款期数共计[X]期。三、抵押物或服务具体描述1.抵押物（如有）丙方以其所有的位于[房产详细地址]的房产（房产证号：[房产证编号]）为乙方的贷款提供抵押担保。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.服务：甲方为乙方提供个人住房贷款服务，包括但不限于贷款申请受理、审核、发放、贷后管理等相关服务。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。在乙方未能按时足额履行还款义务时，有权依法处置抵押物或要求保证人承担保证责任。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关资料负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合提前还款条件下，有权提前偿还部分或全部贷款。2.义务如实向甲方提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料，保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项，如遇国家利率调整，应按照甲方要求及时调整还款金额。在贷款期间，如个人信息发生变更，应及时通知甲方。配合甲方对贷款使用情况及抵押物进行检查、监督。（三）丙方权利义务（如有）1.权利在乙方按时足额履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务保证抵押物的所有权清晰，无任何权属争议或法律瑕疵。按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与或损毁抵押物。未经甲方书面同意，不得对抵押物进行任何形式的处分。当乙方未能按时足额履行还款义务时，协助甲方依法处置抵押物。（四）丁方权利义务（如有）1.权利在乙方按时足额履行还款义务后，有权解除保证责任。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证，保证期间为本合同约定的贷款期限届满之日起两年。在乙方未能按时足额履行还款义务时，按照本合同约定承担连带保证责任，无条件向甲方偿还乙方应支付的贷款本金及利息等所有款项。五、违约及争议解决1.违约情形乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息或其他应付款项，构成违约。乙方违反本合同约定的贷款用途使用贷款。乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响甲方审批贷款或造成甲方损失。丙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、赠与或损毁抵押物，或抵押物出现权属争议、被查封、扣押等影响抵押权实现的情形。丁方未按照本合同约定履行保证责任。2.违约责任若乙方违约，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并按照合同约定的贷款利率加收[X]%的罚息。同时，乙方应按照未偿还贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若丙方违约，甲方有权要求丙方限期改正，如丙方未能改正，甲方有权依法处置抵押物，并要求丙方承担由此给甲方造成的损失。若丁方违约，甲方有权要求丁方立即履行保证责任，丁方应无条件向甲方偿还乙方应支付的贷款本金及利息等所有款项。同时，丁方应按照未偿还贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。如丁方的违约行为给甲方造成损失的，丁方应承担赔偿责任。3.争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方（如有）、丁方（如有）各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖