门市楼租金协议书

PAGE门市楼租金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门市楼具体地址]的门市楼（以下简称"该门市楼"），乙方有意承租该门市楼用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租金协议书：一、标的物或服务具体描述1.门市楼位置：该门市楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以双方现场确认并在本协议附件的平面图中注明为准。2.门市楼现状：甲方应保证交付给乙方的门市楼符合正常使用标准，墙面、地面、屋顶等结构完好，水电设施、消防设施等能够正常运行。若存在需要维修或整改的问题，甲方应在交付前完成修复，确保乙方接收后能正常开展经营活动。3.附属设施：该门市楼附属设施包括但不限于[列举附属设施，如卷帘门、照明灯具、上下水管道等]，附属设施应与门市楼主体一并交付乙方使用，其维修、保养责任在租赁期间按本协议约定执行。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门市楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写总金额]）。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度、半年或一年]支付方式。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并交还门市楼且门市楼无损坏的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和标准将门市楼及附属设施交付给乙方使用。甲方应保证门市楼的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方负责对门市楼的主体结构进行维修和保养，确保其安全性能。对于因甲方原因导致的门市楼损坏，甲方应及时修复，因维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对门市楼进行检查、维修或改建等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用门市楼及附属设施，开展合法经营活动。在租赁期间，乙方对门市楼进行装修或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意，装修或增添附属设施的费用由乙方自行承担，并在租赁期满或本协议提前解除时，不得拆除或损坏已装修及增添的附属设施，应无偿归甲方所有。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用门市楼及附属设施，不得擅自改变其用途或结构。因乙方使用不当导致门市楼及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，并自行承担经营过程中的一切费用和责任。乙方应按时缴纳因使用门市楼产生的水电费、物业费等各项费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应如期交还门市楼及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理门市楼内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，并要求乙方承担清理费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付门市楼或交付的门市楼不符合约定标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变门市楼用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回门市楼，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将门市楼转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方押金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行