铜仁买房合同范本

PAGE铜仁买房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]国籍：[如有]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]国籍：[如有]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于铜仁市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于铜仁市[具体区域][具体街道][门牌号]，所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构测定，该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊面积]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际情况以附件一及房屋实地状况为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任，并负责处理解决，确保乙方权益不受损害。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，产权人姓名为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[单价金额]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付购房款人民币[首付款金额]元作为首付款。剩余购房款人民币[尾款金额]元，乙方应于[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款后[X]日内，将首付款人民币[首付款金额]元支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[贷款金额]元，由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足差额部分，并承担相应的违约责任。三、交房期限及条件**1.交房期限：甲方应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、排水等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋交付时，甲方应确保房屋内的装修及附属设施设备完好无损，符合本合同约定及相关质量标准。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所售房屋的权属清晰，无产权纠纷及债权债务纠纷，并如实向乙方告知房屋的真实情况。甲方应按照本合同约定的交房期限及条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应按照国家和地方有关规定，承担该房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，因甲方原因导致房屋损坏或灭失的，由甲方承担全部责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定的价格及付款方式购买该房屋，并在房屋交付后享有该房屋相关权益。乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，按时足额支付购房款。乙方应在房屋交付时，按照合同约定及相关规定验收房屋，并办理交接手续。乙方应按照国家和地方有关规定，承担该房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。在房屋产权登记手续办理过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳相关税费。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的交房期限将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在[X]日内整改完毕，并承担整改费用。整改后仍不符合交房条件的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额为乙方因购买该房屋所支付的全部费用及因此遭受的直接经济损失。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[X]日内，按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已付购房款作为违约金后，退还剩余款项。如乙方在房屋交付时无故拒绝验收或不办理交接手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额为甲方因乙方行为所遭受的直接经济损失。如乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七