郑州退房协议书模板

PAGE郑州退房协议书模板甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），乙方购买甲方位于郑州市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[退房原因详细说明]，经双方友好协商，达成如下退房协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型详细描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋内部装修情况：[装修情况详细说明，如墙面地面材质、门窗样式、厨卫设施等]。3.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具家电等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还该房屋及相关附属设施设备。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方退还乙方已支付的购房款本金及利息（利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率，自乙方支付购房款之日起计算至实际退款之日止）。协助乙方办理该房屋的产权注销登记手续，所需费用由[费用承担方]承担。保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款本金及利息。有权要求甲方协助办理该房屋的产权注销登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方退还该房屋及相关附属设施设备，保证房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。配合甲方办理该房屋的产权注销登记手续，提供所需的相关文件和资料。在收到甲方退还的购房款本金及利息后，向甲方出具收款凭证。三、退款方式及时间1.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金及利息一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.乙方应在收到甲方支付的全部款项之日起[X]个工作日内，将该房屋及相关附属设施设备腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款本金的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及相应利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退还该房屋及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款本金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款本金的[X%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并交付给甲方，且甲方有权自行处置该房屋内的物品，由此产生的费用由乙方承担。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具