通知房东解除合同范本

PAGE通知房东解除合同范本解除合同通知致[房东姓名]：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本律师受[租户姓名]（以下简称"租户"）委托，就租户与您之间关于[房屋具体地址]房屋租赁合同（以下简称"合同"）的解除事宜，向您发出本通知。一、合同双方身份1.出租方（房东）：姓名：[房东姓名]身份证号：[房东身份证号码]联系地址：[房东联系地址]联系电话：[房东联系电话]2.承租方（租户）：姓名：[租户姓名]身份证号：[租户身份证号码]联系地址：[租户联系地址]联系电话：[租户联系电话]二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况：您与租户于[合同签订日期]签订了房屋租赁合同，约定您将位于[房屋具体地址]的房屋出租给租户使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内配备有[列举主要家具家电等设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。三、权利义务及相应说明1.出租方权利义务：权利：按照合同约定收取租金及相关费用。在租赁期间，对房屋及附属设施设备享有所有权。有权监督租户合理使用房屋及附属设施设备。义务：按照合同约定的时间和标准交付房屋，确保房屋符合约定的使用条件。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用（但因租户故意或重大过失造成的损坏除外）。遵守法律法规及合同约定，不得干扰租户正常使用房屋。2.承租方权利义务：权利：在租赁期间，按照合同约定使用房屋及附属设施设备。有权要求出租方按照合同约定履行维修等义务。在符合合同约定的情况下，享有优先续租权。义务：按照合同约定的时间和金额支付租金及相关费用（如水费、电费、物业费等）。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。未经出租方书面同意，不得将房屋转租给他人。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定返还房屋及附属设施设备，并保持其完好状态（正常损耗除外）。四、合同解除原因根据租户提供的情况及相关证据，现因以下原因导致租户决定解除合同：1.房屋存在严重质量问题：租户在入住后发现房屋存在多处漏水问题，导致租户的部分财物受损，且严重影响了租户的正常生活。经租户多次催促，您未能及时有效地解决该问题。根据《民法典》第七百二十四条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。2.您未履行维修义务：房屋内的[具体设施设备名称]出现故障，影响了租户的正常使用。租户已按照合同约定通知您进行维修，但您至今未采取任何维修措施。依据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。您的不作为已严重影响了租户对房屋的正常使用，租户有权解除合同。五、解除合同通知内容基于上述原因，租户现依据《民法典》相关规定，通知您自本通知送达之日起解除与您签订的房屋租赁合同。1.解除时间：本通知送达之日即为合同解除之日，即[通知送达日期]。2.租金及费用结算：租户已支付至[实际支付截止日期]的租金及相关费用，对于已使用期间的费用，租户将按照合同约定进行结算。自合同解除之日起，租户不再承担租金及其他未到期的费用。3.房屋及附属设施设备返还：租户将于合同解除之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备返还给您。返还时，房屋及附属设施设备应保持合同约定的完好状态（正常损耗除外）。您应在租户返还房屋及附属设施设备后[X]日内，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现有损坏或缺失，应及时通知租户，并协商确定赔偿事宜。六、违约及争议解决1.违约责任：若您未按照本通知要求接受房屋及附属设施设备的返还，或者在验收后无故拖延退还租户已支付的押金及剩余租金等费用，您应按照合同约定的租金标准的[X]%向租户支付违约金，并承担租户因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若租户未按照本通知要求按时腾空房屋并返还房屋及附属设施设备，租户应按照合同约定的租金标准的[X]%向您支付违约金，并承担您因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋闲置期间的租金损失、房屋损坏修复费用等）。2.争议解决方式：如双方在本合同解除及相关事宜处理过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议