退租房押金协议书

PAGE退租房押金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方房屋，现租赁期限届满或因其他原因导致租赁关系终止，双方就退租房押金事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、押金金额及支付方式1.押金金额：乙方在租赁房屋时，向甲方支付押金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方于[押金支付日期]以[现金/银行转账等具体方式]向甲方支付了上述押金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取押金，并在符合约定条件下不予退还押金。在租赁期间，若乙方违反本协议约定或法律法规规定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。2.义务甲方应按照本协议约定及相关法律法规规定，向乙方提供符合居住或使用条件的房屋。在租赁关系终止且乙方符合退还押金条件时，甲方应及时退还乙方押金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，乙方有权按照本协议约定使用房屋。在租赁关系终止且乙方无违约行为及其他应扣除押金情形时，乙方有权要求甲方全额退还押金。2.义务乙方应按照本协议约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如水电费、物业费等。在租赁期限届满或因其他原因导致租赁关系终止时，乙方应按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复原状。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。四、押金退还条件（一）正常退还情形1.租赁期限届满，乙方在按照本协议约定腾空房屋、结清所有费用、恢复房屋原状且无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。2.因不可抗力等不可归责于双方的原因导致租赁关系提前终止的，乙方在满足上述其他退还条件时，甲方应按照前款规定退还押金。（二）扣除押金情形1.若乙方在租赁期间擅自改变房屋用途，甲方有权扣除全部或部分押金以弥补因房屋用途改变可能带来的损失，具体扣除金额根据实际损失情况确定。2.乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，甲方有权按照未支付金额的[X%]从押金中扣除相应款项作为违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁协议，并扣除全部押金。3.乙方损坏房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的修复或赔偿费用。若押金不足以弥补全部损失，乙方应另行补足差额。4.乙方在房屋内从事违法违规活动，给甲方或第三方造成损失的，甲方有权扣除全部押金，并要求乙方承担相应的法律责任。5.乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋或未将房屋及附属设施设备恢复原状的，甲方有权自行或委托第三方进行清理和恢复，所产生的费用从押金中扣除。若押金不足以支付相关费用，乙方应补足差额。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还押金及支付相应违约金。2.若乙方违反本协议约定，导致甲方有权扣除押金的，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足押金差额。若乙方未按时补足，每逾期一日，应按照应补足金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行