退商品房订购协议书

PAGE退商品房订购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[订购日期]与甲方签订了《商品房订购协议》（以下简称"原协议"），订购了位于[具体房屋地址]的商品房（以下简称"该商品房"）。现经双方友好协商，就乙方退订该商品房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该商品房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.相关配套设施该商品房所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的该商品房相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理与退订该商品房相关的手续，包括但不限于向开发商提交退订申请、协助办理退款等事宜。不得向乙方隐瞒与该商品房有关的任何重要信息，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定的情况下，有权解除与甲方签订的原协议，并要求甲方退还已支付的款项。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料。按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与退订该商品房相关的手续，提供必要的协助和文件。三、退订事宜及款项退还（一）退订原因乙方因[详细说明退订原因，如资金问题、家庭变故等]，决定不再购买该商品房，故申请退订。（二）已支付款项情况乙方于原协议签订后，已向甲方支付了订购该商品房的款项共计人民币[X]元，其中包括定金人民币[X]元，预付款人民币[X]元。（三）款项退还方式及时间1.退还方式甲方应在本协议生效且满足以下条件后的[具体退款期限]内，将乙方已支付的款项以[银行转账/支票等具体方式]退还至乙方指定的银行账户。2.退款条件乙方已按照本协议约定向甲方提交了完整的退订申请材料，包括但不限于身份证复印件、原协议原件等。甲方已成功向开发商提交乙方的退订申请，且开发商已确认同意乙方退订该商品房。乙方与甲方之间不存在任何未结清的费用或纠纷。（四）利息计算若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方款项，逾期部分应按照同期银行贷款利率向乙方支付利息。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的该商品房相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退订手续或未按时退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还全部款项及支付相应的违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，导致甲方无法正常办理退订手续或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定支付相应的款项及违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补