退还房屋定金协议书

PAGE退还房屋定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜进行了沟通与协商，乙方已向甲方支付了房屋定金。现因[具体原因]，双方经友好协商，达成如下退还房屋定金协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路等]。2.定金情况乙方于[支付定金日期]向甲方支付了房屋定金人民币[X]元整。该定金支付方式为[现金/转账，注明转账账号等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方退还定金的申请。有权对乙方提出的退还定金申请进行审核，如发现乙方存在违约行为，有权拒绝退还定金。2.义务收到乙方退还定金申请后，应在[X]个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。若审核通过，应在通知乙方后的[X]个工作日内，将定金人民币[X]元整退还给乙方。退还方式为[转账至乙方指定账户，注明账户信息等]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还定金。有权对甲方审核退还定金申请的行为进行监督，如认为甲方存在不合理拒绝退还定金的情况，有权通过合法途径解决。2.义务应向甲方提交书面的退还定金申请，申请中应详细说明要求退还定金的原因，并提供相关证明材料（如有）。保证所提供的申请材料真实、合法、有效。若因提供虚假材料导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定的时间对乙方的退还定金申请进行审核，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方审核通过后，未按照本协议约定的时间退还定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方无故拒绝退还定金，除应退还乙方定金外，还应按照定金金额的[X%]向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约1.若乙方提交的退还定金申请材料虚假，甲方有权拒绝退还定金，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自解除与甲方关于房屋买卖的相关约定，已支付的定金不予退还，乙方还应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的直接经济损失（如房屋再行出售的差价损失等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致之处，以补充协议为准。若补充协议仍无