过户店铺协议书范本

PAGE过户店铺协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家店铺（以下简称"该店铺"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺经营范围：主要经营[具体经营范围]。3.店铺设备设施：包括但不限于货架、展示柜、收银系统、监控设备、空调、照明设备等（详细设备清单见附件一）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店铺经营权、设备设施、装修等所有与店铺相关的权益价值。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理店铺过户手续前一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该店铺拥有合法处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常经营的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店铺的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，协助乙方办理店铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理工商变更登记、税务登记变更等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在店铺交接前，负责处理好该店铺的所有债权债务关系，保证乙方接手后不承担任何与店铺转让前相关的债务。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付该店铺及相关设备设施，并保证交付的设备设施能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付店铺、协助办理过户手续等。在接收店铺后，有权自主经营该店铺。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理店铺过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在接收店铺后，按照法律法规及相关规定合法经营，承担经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于税费、水电费、物业费等。不得擅自改变该店铺的经营用途和主体结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。四、店铺交接1.交接时间：双方约定在乙方支付全部转让款后的[X]日内进行店铺交接。2.交接内容甲方应向乙方交付该店铺的所有钥匙、相关证件（如营业执照正副本、税务登记证等）、设备设施清单（见附件一）。双方共同对店铺的设备设施进行检查，确保设备设施能够正常使用，如发现设备设施存在损坏或不能正常运行的情况，甲方应负责维修或更换。交接店铺的财务账目，包括但不限于库存商品清单、应收账款、应付账款等，确保账目清晰准确。3.交接手续：双方应在交接时签署店铺交接清单（见附件二），明确交接的内容、时间等事项，交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒店铺真实情况、未按时交付店铺、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理过户手续等每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2