转包土地协议书模板

PAGE转包土地协议书模板甲方（转包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转包土地事宜达成如下协议：一、转包土地基本情况1.土地位置：甲方转包给乙方的土地位于（详细地址），四至为东至，西至，南至，北至。2.土地面积：该土地面积为亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方受让该土地后，用于（具体用途，如农业种植、养殖等）。二、转包期限转包期限为年，自年月日起至年月日止。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方每年应向甲方支付的转包费用为人民币元/亩，共计人民币元（大写元整）。2.支付方式：乙方应于每年月日前，将当年的转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转包费用。监督乙方合理使用土地。在转包期限内，甲方有权在不影响乙方正常使用土地的前提下，经乙方同意后进入土地查看相关情况。2.义务保证所转包的土地权属清晰，无任何权属纠纷和争议，且未被依法查封、扣押、监管等限制流转的情形。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。不得干涉乙方依法依规对土地的正常使用和经营管理活动。在转包期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方应协助乙方与相关部门协商补偿事宜，乙方因土地征收、征用所获得的地上附着物及青苗补偿费等归乙方所有，土地补偿费归甲方所有。（二）乙方权利义务1.权利在转包期限内，享有对转包土地的自主经营权，有权按照约定的用途使用土地。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。对在土地上投入而提高土地生产能力的，有权在转包期限届满或者转包关系终止时，要求甲方给予相应的补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付转包费用。按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设永久性建筑物或从事其他违法违规活动。保护土地的生态环境，不得进行掠夺性经营，不得造成土地永久性损害。在转包期限届满或转包关系终止时，按照原状返还土地及附属设施。未经甲方书面同意，不得擅自将土地转包给第三方。五、土地交付与返还1.交付：甲方应于本协议签订之日起日内，将转包土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并制作书面交付清单，双方签字确认。2.返还：转包期限届满或转包关系终止后，乙方应在日内将土地及附属设施按照交付时的状态返还给甲方。乙方应负责清理土地上的农作物、建筑物、设备等，恢复土地原状。如乙方未按时返还或未恢复土地原状，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证土地权属清晰或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转包费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方对土地的正常使用和经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的转包费用及违约金，同时乙方应按照转包费用总额的%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的转包费用不予退还，乙方应按照转包费用总额的%向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照约定的期限返还土地或未恢复土地原状，每逾期一日，应按照转包费用总额的%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为恢复土地原状而支付的全部费用。若乙方未经甲方书面同意擅自将土地转包给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的转包费用不予退还，乙方应按照转包费用总额的%向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议