车库出售定金协议书

PAGE车库出售定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处车库欲出售，乙方有意愿购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就车库出售事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体楼层][具体房号]。2.车库面积：经双方现场测量及确认，该车库建筑面积为[X]平方米。3.车库现状：车库为[描述车库的现状，如是否有独立门、墙面地面情况、是否有水电设施等]，目前车库内物品情况为[详细说明车库内现有物品，若为空置则注明为空置]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对所出售车库拥有合法处分权，确保车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如实向乙方告知车库的真实情况，包括但不限于车库的现状、使用情况、周边环境等信息。在本协议履行期间，不得将该车库另行出售给第三方或设定其他权利负担。协助乙方办理车库过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供车库相关信息、协助办理过户手续等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定出售车库并签订正式的车库买卖合同。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并理解甲方提供的车库相关信息，对车库现状进行实地查看，充分了解车库情况后作出购买决策。在本协议履行期间，不得无故要求解除协议或拒绝购买该车库。若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金。在与甲方签订正式的车库买卖合同后，按照合同约定履行支付剩余款项及其他相关义务。四、正式买卖合同的签订1.双方同意在本定金协议签订之日起[X]日内，签订正式的车库买卖合同。正式买卖合同应包含车库价格、付款方式、过户时间、违约责任等详细条款，以明确双方权利义务。2.正式买卖合同的条款应符合法律法规规定，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商和签订。若双方在签订正式买卖合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将车库另行出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该车库，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。2.若乙方违反本协议约定，无故要求解除协议或拒绝购买该车库，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照车库出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。若双方决定继续履行本协议，履行期限应予以顺延。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订