赠予房产赠与协议书

PAGE赠予房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：家庭住址：乙方（受赠人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：家庭住址：鉴于甲方自愿将其名下房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予房产赠与协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.附属设施：该房产附属的车库、车位、储藏室等设施一并赠予乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产变更登记手续办理完毕前，若出现法定撤销赠予情形，有权依法撤销赠予。2.义务保证对赠予房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该房产进行抵押、质押、查封等限制处分的行为。协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书、配合办理房产过户登记等，承担因办理赠予手续而产生的应由甲方承担的各项税费及费用。在赠予房产交付给乙方前，妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或进行有损房产价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房产及协助办理相关手续的义务。在房产赠予变更登记手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产，不得拒绝或无故拖延。协助甲方办理房产赠予的相关手续，提供必要的身份证明及其他相关资料，承担因办理赠予手续而产生的应由乙方承担的各项税费及费用（如有）。在接受赠予房产后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房产，不得擅自改变其用途或进行损害房产价值及他人利益的行为。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将赠予房产的钥匙及相关权属证书原件交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续，确保乙方能够实际占有、使用该房产。2.房产交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，并签署房产交接清单，清单应详细记录房产的附属设施、设备等情况。四、赠予房产的变更登记1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房产赠予的变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理变更登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。2.办理房产赠予变更登记手续所需的各项税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担方式发生变化，双方应协商解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致赠予房产无法顺利交付或办理变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为赠予房产价值的[X]%。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因无法取得房产所有权而导致的其他相关损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，拒绝接受赠予房产或不协助办理相关手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为赠予房产价值的[X]%。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于办理赠予手续所支出的费用、因乙方违约导致甲方无法及时处置房产而产生的损失等。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为履行本协议而支付的合理费用、因违约行为导致的直接经济损失、间接经济损失以及可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签