赠予农村房产协议书

PAGE赠予农村房产协议书甲方（赠予人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的农村房产赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予农村房产协议：一、赠予房产的具体描述1.房产位置：该农村房产位于[具体农村地址]，其四至为：东至[相邻土地或房屋情况]，西至[相邻土地或房屋情况]，南至[相邻土地或房屋情况]，北至[相邻土地或房屋情况]。2.房产面积：该房产占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。具体以实际测量为准，测量费用由[承担方]承担。3.房产结构及附属设施：房产主体结构为[结构类型，如砖混结构等]，共[层数]层。附属设施包括但不限于房屋内的装修（如墙面装饰、地面铺设、门窗配置等）、水电设施、厨房设备、卫生间洁具、太阳能热水器、空调、有线电视接收设备等。房产周边配套设施有[列举周边配套设施，如院子、围墙、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产交付前，有权对房产进行合理维护和管理，但不得损害乙方利益。2.义务：保证赠予房产的合法性，即该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，且符合农村房产相关法律法规及政策规定，能够依法办理赠予及后续相关手续。负责办理与赠予房产相关的手续，包括但不限于向所在农村集体经济组织提出赠予申请、协助乙方办理房产过户登记手续（如当地政策允许）等，所需费用由[承担方]承担。在本协议签订后[X]日内，将赠予房产交付给乙方，并确保交付时房产及附属设施完好无损。交付时应向乙方提供房产相关的产权证明文件、建房审批文件等资料的原件或复印件（如有）。协助乙方解决在房产使用过程中遇到的与农村集体经济组织或其他第三方的纠纷，因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付赠予房产及相关资料。有权在法律法规及政策允许的范围内，对赠予房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务：按照本协议约定接受甲方赠予的房产，不得拒绝或无故拖延。承担在房产办理相关手续过程中依法应由乙方承担的费用（如登记费、工本费等）。尊重农村集体经济组织的管理规定和风俗习惯，合理使用房产，不得从事违法违规或损害农村集体利益及相邻关系人利益的行为。在房产使用过程中，负责对房产及附属设施进行合理维护和保养，因乙方故意或重大过失造成房产损坏的，应承担修复或赔偿责任。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效后[X]日内，将赠予房产的钥匙及相关产权证明文件等交付给乙方，并与乙方共同对房产及附属设施进行现场查验，填写房产交付清单，双方签字确认。交付清单应详细记录房产及附属设施的名称、数量、规格、现状等信息。2.若房产交付时存在质量问题或附属设施缺失、损坏等情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或补充，直至符合交付条件。修复或补充期间，乙方有权要求甲方提供临时居住场所或给予相应补偿（补偿方式及标准由双方协商确定）。四、费用承担1.办理赠予房产相关手续（如申请、公证、过户登记等）所需的费用，按照法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。法律法规及政策未明确规定承担方的费用，由[协商确定的承担方]承担。2.房产交付前的物业费、水电费、税费等由甲方承担；房产交付后的物业费、水电费、税费等由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、未保证房产合法性或未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、未承担相关费用或从事违法违规行为等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予房产。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或赠予房产相关信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。