购房议价金协议书

PAGE购房议价金协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房地产中介机构或卖方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的意愿，乙方为甲方提供房产信息及相关服务，双方经友好协商，就甲方支付购房议价金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方为甲方提供位于[房产详细地址]的房产信息，该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属状况为[产权清晰/存在抵押等情况]。2.服务内容乙方负责协助甲方与卖方就上述房产进行议价谈判，提供房产市场行情分析、协助拟定购房合同条款等相关服务，以促成甲方与卖方达成购房交易。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产信息及相关服务。在乙方协助下，对房产进行实地查看、了解房屋状况等。对乙方提供的服务质量进行监督，提出合理意见和建议。2.义务向乙方如实告知自身购房需求、经济状况、支付能力等相关信息，以便乙方更好地为其提供服务。按照本协议约定向乙方支付购房议价金。积极配合乙方与卖方进行议价谈判，提供必要的文件和资料。在乙方促成购房交易后，按照与卖方签订的购房合同履行付款及其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房议价金及相关服务费用。根据甲方需求及房产市场情况，自主选择合适的房产信息提供给甲方，并协助甲方进行议价谈判。在促成购房交易后，按照与甲方及卖方的约定获取相应报酬。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，不得隐瞒或虚报房产的重要情况。以专业、诚信的态度为甲方提供服务，积极协助甲方与卖方进行议价谈判，争取有利的购房条件。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在协议履行过程中，及时向甲方通报议价谈判进展情况，解答甲方的疑问。若因乙方原因导致购房交易无法达成，应退还甲方已支付的购房议价金。三、购房议价金的支付与管理1.支付金额甲方同意向乙方支付购房议价金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购房议价金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.资金管理乙方应将购房议价金存入专门账户进行管理，并确保资金安全。未经甲方书面同意，乙方不得擅自挪用该资金。四、议价谈判及交易促成1.议价期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，与卖方就上述房产开始议价谈判。若在议价期限内未能促成交易，乙方应在期限届满后[X]个工作日内通知甲方，并退还甲方已支付的购房议价金。2.交易促成条件当甲方与卖方就房产价格、付款方式、交房时间等主要条款达成一致，并签订购房合同后，视为乙方成功促成购房交易。3.促成交易后的义务乙方应协助甲方与卖方签订购房合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。在购房合同签订后，乙方应按照与甲方及卖方的约定，协助办理房产过户、交房等相关手续，并提供必要的文件和指导。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房议价金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的部分或全部购房议价金。2.若甲方在乙方促成购房交易后，无故拒绝与卖方签订购房合同或不履行购房合同约定的义务，则乙方有权没收甲方已支付的购房议价金，同时甲方应按照购房议价金金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供房产信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方未按照本协议约定的时间与卖方进行议价谈判，每逾期一日，应按照购房议价金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的购房议价金及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方擅自挪用购房议价金，应立即返还挪用的资金，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方挪用资金导致甲方无法达成购房交易或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在促成购房交易过程中，故意隐瞒或虚报房产重要情况，导致甲方签订的购房合同存在重大瑕疵或无法履行，乙方应退还甲方已支付的购房议价金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效