购房认筹金协议书

PAGE购房认筹金协议书甲方（认筹方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或销售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设或销售的房产，乙方同意甲方以认筹方式参与购房相关活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认筹乙方房产事宜达成如下协议：一、认筹房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所属项目名称为[项目名称]。2.房产类型：[住宅/商业/办公等]。3.房屋建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记部门实测面积为准。4.户型：[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。二、认筹金金额及支付方式1.甲方应向乙方支付认筹金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方选择以下第[具体支付方式，如现金/银行转账/支票等]种方式支付认筹金。若选择银行转账，甲方应将认筹金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：若选择其他支付方式，应按照乙方要求进行操作，并确保认筹金及时、足额到达乙方账户。三、认筹权益1.甲方缴纳认筹金后，即获得参与乙方房产认筹活动的资格，享有优先选房等相关权益。2.在乙方取得预售许可证后，甲方有权按照认筹顺序及乙方通知的时间、地点参与选房活动。选房过程应遵循公平、公正、公开的原则，乙方应提前向甲方公布选房规则和流程。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有本协议约定的认筹权益，包括优先选房权等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。有权了解乙方房产项目的建设进度、销售情况等相关信息，乙方应按照诚实信用原则向甲方提供真实、准确的信息。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式支付认筹金。如实向乙方提供个人身份信息、联系方式等相关资料，确保信息真实、准确、有效。因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。在选房过程中，应按照乙方通知的时间、地点及选房规则参与选房活动。若甲方未按时参加选房活动，视为自动放弃本次选房资格，乙方有权将该房屋另行销售，但应将甲方缴纳的认筹金扣除因甲方违约给乙方造成的损失后予以退还。若甲方成功选定房屋，应按照乙方要求签订正式的《商品房买卖合同》及相关附属协议，并按照合同约定支付购房款及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方的认筹金。根据项目实际情况和销售策略制定认筹规则和选房方案，并有权对认筹活动进行调整，但应提前通知甲方。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权扣除甲方缴纳的认筹金作为违约金，并要求甲方承担因违约给乙方造成的其他损失。2.义务按照本协议约定向甲方提供认筹权益，确保选房活动的公平、公正、公开。向甲方如实告知房产项目的基本情况、建设进度、销售情况、房屋产权情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在取得预售许可证后，及时通知甲方参与选房活动，并按照选房规则为甲方办理选房手续。若甲方成功选定房屋，应按照本协议及相关法律法规的规定，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并确保房屋符合交付条件。在认筹活动结束后，若甲方未成功选定房屋或放弃认筹，乙方应在[X]个工作日内将甲方缴纳的认筹金扣除因甲方违约给乙方造成的损失后予以退还。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付认筹金或未按时参加选房活动等，构成违约，乙方有权扣除甲方缴纳的认筹金作为违约金，并要求甲方赔偿因违约给乙方造成的其他损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为履行本协议所支出的合理费用（如宣传推广费用、人力成本等）、因甲方违约导致乙方无法按时向其他购房者交付房屋而承担的违约责任等。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供认筹权益、未如实告知房产项目相关信息、未按时通知甲方参与选房活动或未按照选房规则为甲方办理选房手续等，构成违约，甲方有权要求乙方返还认筹金，并按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因违约行为遭受的其他损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为参与认筹活动所支出的合理费用（如交通费用、通讯费用等）、因乙方违约导致甲方无法购买到心仪房屋而产生的机会成本等。3.若甲方成功选定房屋后，拒绝签订正式的《商品房买卖合同》或未按照合同约定支付购房款及其他相关费用，构成违约，乙方有权扣除甲方缴纳的认筹金作为违约金，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权将该房屋另行销售，甲方应承担乙方另行销售房屋所产生的差价损失等一切费用。4.若乙方违反法律法规的规定或本协议的约定，擅自变更认筹规则、选房方案或拒绝与甲方签订正式的《商品房买卖合同》等行为，构成违约，乙方应按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一