购房委托人协议书

PAGE购房委托人协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：律师事务所名称：律师执业证号：鉴于甲方拟购买房产，为了确保购房过程的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其购房的受托人，代为办理与购房相关的一切事宜，具体包括但不限于：1.寻找合适的房源，并对房源的真实性、合法性、有效性进行调查核实。2.与出售方（以下简称"卖方"）进行洽谈、协商，协助甲方拟定购房合同条款，参与购房合同的签订、变更、解除等事宜。3.协助甲方办理购房所需的各种手续，包括但不限于购房资格审查、房屋产权过户登记、银行贷款申请、抵押登记等手续。4.协助甲方处理购房过程中可能出现的各种问题和纠纷，维护甲方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.房源信息乙方应根据甲方的需求和要求，寻找符合以下条件的房源：地理位置：位于[具体城市][具体区域]，周边配套设施完善，交通便利。房屋类型：[具体房屋类型，如住宅、公寓、别墅等]。房屋面积：[具体面积范围]平方米。房屋价格：总价不超过人民币[具体金额]元，单价不超过人民币[具体金额]元/平方米。房屋产权状况：产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。2.服务内容乙方应按照本协议约定，为甲方提供全面、专业、高效的购房服务，包括但不限于：向甲方提供真实、准确、完整的房源信息，并根据甲方的反馈及时调整服务方案。协助甲方与卖方进行沟通、协商，争取最优惠的购房价格和条件。对购房合同条款进行审核，确保合同条款合法、合理、公平，维护甲方的合法权益。陪同甲方办理购房所需的各种手续，提供必要的法律指导和协助。及时向甲方通报购房过程中的进展情况，解答甲方的疑问和咨询。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房服务。有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓购房过程中的所有重要信息和进展情况。在乙方违反本协议约定或未能履行其应尽义务时，有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，包括但不限于身份证号码、联系方式、购房预算、房屋偏好等。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方办理购房手续。按照本协议约定向乙方支付服务费用。对乙方在履行本协议过程中知悉的甲方个人隐私和商业秘密予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成购房服务工作。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况调整服务方案和工作方式，但应及时通知甲方。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地为甲方提供购房服务。按照本协议约定积极寻找合适的房源，与卖方进行洽谈、协商，争取最优惠的购房价格和条件。对购房合同条款进行严格审核，确保合同条款合法、合理、公平，维护甲方的合法权益。及时向甲方通报购房过程中的进展情况，解答甲方的疑问和咨询，为甲方提供必要的法律指导和协助。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在办理购房手续过程中，应妥善保管甲方提供的各种资料和文件，因乙方原因导致资料丢失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元。该费用包含乙方为甲方提供购房服务过程中产生的所有费用，包括但不限于房源信息收集费、合同起草审核费、手续办理代理费等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[具体期限]内，向乙方支付服务费用的[具体比例]作为定金，即人民币[具体金额]元。在乙方协助甲方签订购房合同之日起[具体期限]内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[具体金额]元。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[具体期限]内，向甲方出具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照服务费用总额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行其义务，导致甲方未能成功购买房产或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方已支付的服务费用、购房定金、因购房未能成功而产生的其他直接损失等。同时，乙方应按照服务费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。3.如果一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或法律法规的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功购买房产并完成所有购房手续之日止。2.本协议一式两份（或多份，根据实际需要确定），