购房订房协议书

PAGE购房订房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房产，双方经友好协商，就乙方预订甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[现房/期房]，目前房屋状态为[已装修/毛坯等]。房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，甲方保证该房产可依法办理产权过户手续。2.附属设施及相关权益该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。同时，该房产所在小区的相关权益，如物业服务、公共设施使用等，乙方在购买房产后将依法享有。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的预订款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对所售房产拥有合法处分权，确保房产交易的合法性和有效性。在本协议签订后至正式购房合同签订前，不得将该房产另行出售给第三方。协助乙方办理与房产预订相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息。在符合本协议约定的情况下，享有优先购买该房产的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付预订款项。如实向甲方提供个人身份信息及购房相关资料，确保信息真实有效。在本协议签订后至正式购房合同签订前，不得无故解除预订协议。三、预订款项支付及相关规定1.预订款项金额及支付方式乙方应向甲方支付预订款人民币[X]元整。支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。2.款项用途说明该预订款项作为乙方预订甲方房产的诚意金，在正式购房合同签订后，该款项将自动转为购房款的一部分。若乙方未能按照本协议约定签订正式购房合同，甲方有权根据本协议约定处置该预订款项。四、正式购房合同签订相关事宜1.签订时间双方约定在本协议签订之日起[X]日内，共同前往[具体地点]签订正式购房合同。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时签订，双方应协商确定新的签订时间，并以书面形式通知对方。2.合同条款协商在签订正式购房合同前，双方应就合同条款进行充分协商。正式购房合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等内容。双方应根据公平、公正、合法的原则确定合同条款，确保双方权益得到充分保障。3.合同签订条件乙方应在签订正式购房合同前，对房产进行详细了解和查验，包括但不限于房屋质量、装修情况、产权状况等。若乙方在查验过程中发现房产存在不符合本协议约定或其他影响购房意愿的问题，乙方有权在签订正式购房合同前提出异议，并要求甲方进行整改或协商解决方案。若甲方未能按照乙方要求解决问题，导致乙方无法签订正式购房合同，甲方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的预订款项，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。若甲方未如实告知乙方房产真实情况，导致乙方签订正式购房合同后发现房产存在重大问题，影响乙方正常使用或权益的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决房产问题或赔偿乙方相应损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时签订正式购房合同或无法顺利完成房产交易的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的预订款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方无故解除预订协议，或未能按照本协议约定按时签订正式购房合同，乙方已支付的预订款项不予退还，甲方有权另行处置该房产。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方签订正式购房合同后遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已收取的购房款及利息，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2